Beschrijving

Op zoek naar een instapklare tussenwoning? Lees dan snel verder! 

Gelegen in de wijk ‘Zonnemaat’, is deze in 1970 gebouwde tussenwoning met aangebouwde stenen berging. De woning meet een comfortabel woonoppervlak van 117m2 en staat gesitueerd op een perceel van 165m2. Door de jaren heen is de woning flink onder handen genomen en gemoderniseerd. Zo is in 2019 de keuken vernieuwd, is er in 2022 een dakkapel aan de voorzijde geplaatst en is alle elektra vernieuwd. 

Het woonhuis is verder uitgerust met vier goed bemeten slaapkamers, volledig kunststof kozijnen met dubbel glas, airconditioning (2x), rolluiken en een, op het oosten gelegen achtertuin met stenen berging en luxe aluminium terrasoverkapping. 

De wijk Zonnemaat kenmerkt zich door de vele speeltuinen, diverse basisscholen en een supermarkt op loopafstand van de woning. Het gezellige stadscentrum van Zevenaar is op enkele fietsminuten afstand gelegen en biedt een divers aanbod in winkelvoorzieningen, horecagelegenheden, een bioscoop en een theater. Via diverse uitvalswegen zijn gemakkelijk Arnhem (15 minuten), Duitsland (10 minuten) en Doetinchem (20 minuten) te bereiken.

De woning wordt u aangeboden met een aantrekkelijke ‘bieden vanaf’ prijs, alle biedingen boven de vermelde prijs worden door verkopers serieus in overweging genomen.

Indeling

Entree via hal met meterkast en toilet met fontein. Lichte woonkamer met airconditioning, nette laminaatvloer en trapopgang met loftdeuren. Aan de achterzijde bevindt zich de, in 2019 vernieuwde keuken met diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koel-/vriescombinatie, combioven en 4-pits inductiekookplaat. Via de kunststof openslaande deuren aan de achterzijde is de, op het oosten gelegen achtertuin te betreden, welke beschikt over een achterom, stenen berging met elektra en een luxe, aluminium terrasoverkapping.

Eerste verdieping

Overloop met toegang tot de drie goed bemeten slaapkamers, elk v.v. rolluiken en een inbouwkast en één v.v. airconditioning. Prima badkamer met douchehoek, wastafel en tweede toilet.

Tweede verdieping

Via vaste trap bereikbare voorzolder met cv-installatie en wasmachine-/drogeraansluiting. De vierde slaapkamer is in 2022 uitgebreid met een dakkapel v.v. kunststof kozijn en rolluik. Deze ruimte hoeft enkel afgewerkt te worden en kan prima in gebruik worden genomen als slaapkamer.

Bijzonderheden

-	Bouwjaar 1970;
-	Woonoppervlakte 117m2;
-	Inhoud 435m3
-	Perceeloppervlakte 165m2;
-	Volledig v.v. kunststof kozijnen;
-	Dakisolatie en volledig dubbel glas;
-	Airconditioning 2x;
-	Grotendeels v.v. rolluiken;
-	Elektra volledig vernieuwd;

Kenmerken