Beschrijving

Starters en klussers opgelet! 

Gelegen op een uitstekende locatie, op loopafstand van het centrum van Zevenaar, is deze in 1966 gebouwde tussenwoning. De woning meet een woonoppervlak van 88m2 en staat gesitueerd op een perceel van 155m2. De woning behoeft hier en daar wat modernisering, maar dit biedt de mogelijkheid alles geheel naar eigen smaak in te richten. 

Het woonhuis is uitgerust met 3 goed bemeten slaapkamers, ruime bergzolder, volledig kunststof kozijnen, vrij uitzicht aan de voorzijde en prima formaat tuin (72m2), welke is gelegen op het noordwesten en beschikt over een vrijstaande houten berging met elektra.

Het gezellige stadscentrum van Zevenaar is op enkele loopminuten afstand gelegen en biedt een divers aanbod in winkelvoorzieningen, horecagelegenheden, een bioscoop en een theater. Nabij de woning bevinden zich een basisschool, sportvelden en park ‘Gimbornhof’, waar heerlijk gewandeld kan worden. toch zijn via diverse uitvalswegen gemakkelijk Arnhem (15 minuten), Duitsland (10 minuten) en Doetinchem (20 minuten) te bereiken. 

De woning wordt u aangeboden met een aantrekkelijke ‘bieden vanaf’ prijs, alle biedingen boven de vermelde prijs worden door verkopers serieus in overweging genomen.

Indeling

Entree via hal met trapopgang, meterkast en toilet met fontein. Keuken met koel-/vriescombinatie, oven en 4-pits keramische kookplaat. Lichte woonkamer met laminaatvloer en vrij uitzicht aan de voorzijde. Via de keuken is de, op het noordwesten gelegen achtertuin te bereiken, welke bereikbaar is via achterom en beschikt over een vrijstaande houten berging met elektra.

Eerste verdieping

Overloop met toegang tot de drie goed bemeten slaapkamers, waarvan één met inbouwkast. Badkamer met douchehoek, wastafel en wasmachineaansluiting.

Tweede verdieping

Via vaste trap bereikbare opbergzolder met cv-installatie.

Bijzonderheden

-	Bouwjaar 1966;
-	Woonoppervlakte 88m2;
-	Inhoud 346m2;
-	Perceeloppervlakte 155m2;
-	Volledig v.v. kunststof kozijnen;
-	Dakisolatie, muurisolatie en volledig dubbel glas;
-	Vrij uitzicht aan voorzijde;
-	Cv-ketel (2017) Intergas HR-combiketel (lease);
-	Tuin (72m2) gelegen op het noordoosten en bereikbaar via achterom;

Kenmerken