Beschrijving
VANWEGE HET GROTE ANIMO IS HET HELAAS NIET MEER MOGELIJK NIEUWE BEZICHTIGINGEN TE PLANNEN VOOR DEZE WONING. INDIEN U OP DE RESERVELIJST GEPLAATST DIENT TE WORDEN, VERZOEKEN WIJ U EEN MAIL MET UW GEGEVENS TE STUREN NAAR; INFO@S-MAKELAARS.NL
Gelegen aan de rand van het gezellige stadscentrum van Zevenaar is deze keurige, in 1951 gebouwde, geschakelde twee-onder-één kapwoning. De woning is door de jaren heen prima onderhouden en voorzien van leuke extra’s. Zo is de keuken in 2017 volledig uitgebouwd en vernieuwd, is het dak voorzien van 10 zonnepanelen (huur) en zijn zowel de badkamer, als het toilet recent vernieuwd.
Door de jaren heen zijn zowel het dak, als de vloeren na geïsoleerd en zijn alle kozijnen uitgerust met dubbel glas. Verder beschikt de woning over 2 goed bemeten slaapkamers, airconditioning op de eerste verdieping, eigen oprit, royale achtertuin (135m2) en 2 ruime bergingen elk v.v. elektra en deels geïsoleerd.
Een groot pluspunt van het woonhuis is de locatie, het gezellige stadscentrum van Zevenaar is binnen enkele minuten lopen gelegen en biedt een uitgebreid aanbod in winkelvoorzieningen, horecagelegenheden, supermarkten, een bioscoop en een theater. Ook zijn via verschillende uitvalswegen gemakkelijk Arnhem (15 minuten), Duitsland (10 minuten) en Doetinchem (20 minuten) te bereiken.
De woning wordt u aangeboden met een aantrekkelijke ‘bieden vanaf’ prijs, alle biedingen boven de vermelde prijs worden door verkopers serieus in overweging genomen.
Indeling
Entree via hal met trapopgang, uitgebreide meterkast, royaal toilet met witgoedaansluiting en toegang tot de voorraadkelder. Via de hal is ook de ruime badkamer te bereiken, welke is voorzien van inloopdouche, ligbad, wastafel en vloerverwarming. De gezellige woonkamer is opgedeeld met een doorkijkgashaard en beschikt over een nette laminaatvloer en glasvezelaansluiting. Via een luxe loftdeur is de, in 2017 uitgebouwde en vernieuwde keuken te betreden, welke is uitgerust met vloerverwarming en beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals vaatwasser, koelkast en 7-pits gasfornuis met conventionele oven en grill. Via de keuken is de, op het westen gelegen achtertuin te bereiken met terrasoverkapping, achterom en 2 royale bergingen v.v. elektra en isolatie.
Eerste verdieping
Overloop met airconditioning en tweede toilet. 2 goed bemeten slaapkamers, beiden v.v. inbouwkast en nette laminaatvloer.
Tweede verdieping
Via vlizotrap bereikbare opbergzolder met cv-opstelling.
Bijzonderheden
- Bouwjaar 1951;
- Woonoppervlakte 87m2;
- Overige inpandige ruimte + externe bergruimte 50m2;
- Perceeloppervlakte 250m2;
- Woning v.v. 10 zonnepanelen (huur, ter overname);
- Dakisolatie, vloerisolatie en volledig dubbel glas;
- Keuken, toilet en badkamer recent vernieuwd;
- Eerste verdieping v.v. airconditioning;
- Cv-ketel (2013) ATAG HR-combiketel (onderhoud 2021)
- Tuin (135m2) gelegen op het westen;
