Beschrijving
In het prachtig gelegen, luxe appartementencomplex Residentie Loningsmaeth, bevindt zich dit driekamerappartement. Het woonoppervlak bedraagt 106m2 en de inhoud is bepaald op 336m3. Het complex is bijzonder ruim en op luxe wijze gebouwd in 2004, waarbij aan alle details is gedacht. Zo zijn alle kozijnen uitgevoerd in kunststof en bevinden zich per verdieping maximaal drie appartementen. In de parkeerkelder beschikt elk appartement over een eigen parkeerplaats en hier bevinden zich tevens de ruim ingedeelde bergingen.
Het appartement zelf is keurig bewoond en beschikt over twee goed bemeten slaapkamers, een aparte wasruimte, ruime woonkamer met aangrenzend luxe keuken en een royaal balkon, welke op het zuidwesten is gelegen en is uitgerust met een elektrisch screen.
Het complex is gelegen aan de rand van de wijk Stegeslag en vanaf het balkon kijkt u prachtig uit over het water en richting kinderboerderij ‘Rosorum’. Het gezellige stadscentrum is op enkele fietsminuten gelegen en biedt een uitgebreid aanbod in winkelvoorzieningen, horecagelegenheden en een theater. Via diverse uitvalswegen zijn tevens gemakkelijk Arnhem (20 minuten), Doetinchem (20 minuten) of Duitsland (15 minuten) te bereiken.
De woning wordt u aangeboden met een aantrekkelijke ‘bieden vanaf’ prijs. Alle biedingen boven de vermelde prijs worden door verkopers serieus in overweging genomen.
Indeling
Kelder:
Royale parkeerkelder met eigen parkeerplaats en ruime berging met elektra.
Begane grond:
Entree via gezamenlijke hal met intercominstallatie, brievenbussen en lift met toegang tot alle vediepingen.
1e verdieping:
Op de gezamenlijke hal bevindt zich achter gesloten deur de uitgebreide meterkast.
Entree via voordeur met ruime hal met separaat toilet en wasruimte v.v. cv-installatie en WTW-installatie.
Lichte en royale woonkamer met elektrische screens aan de zonkant. Aangrenzend is de ruime en luxe keuken gelegen, welke beschikt over diverse apparatuur zoals een inbouwvaatwasser, kokend waterkraan, losse koel-/vriescombinatie en 5-pits gasfornuis met wok brander en dubbele oven (elektrisch + hete lucht). De woonkamer biedt tevens middels een schuifpui met plissé hor toegang tot het ruime balkon. Het balkon is op het zuidwesten gelegen, kijkt vrij uit en beschikt over een elektrisch screen.
Aan de andere zijde van de hal zijn de twee goed bemeten slaapkamers gelegen, waarvan de ruimste slaapkamer beschikt over een inbouwkast en tevens toegang verleend naar het balkon. De keurige badkamer heeft recent een update gehad en is uitgerust met een whirlpool, inloopdouche, wastafel, tweede toilet, mechanische ventilatie en een designradiator.
Bijzonderheden
Algemene informatie:
- Bouwjaar 2004;
- Woonoppervlakte 106m2;
- Balkon 14m2;
- Externe bergruimte 26m2;
- Inhoud 336m3;
- Energielabel A.
Bijzonderheden:
- Gezonde VvE (maandelijkse bijdrage €171,32);
- Appartement beschikt over een eigen parkeerplaats in parkeerkelder;
- Het complex is volledig geïsoleerd;
- Alle kozijnen uitgevoerd in kunststof;
- Royaal balkon (14m2) gelegen op het zuidwesten;
- Aparte wasruimte met cv-ketel (ATAG HR-combiketel uit 2016).
