Beschrijving
Instapklare hoekwoning in een kindvriendelijke wijk!
Gelegen in de wijk Zonnemaat is deze in 1969 gebouwde, keurige hoekwoning. Het woonoppervlak bedraagt maar liefst 126m2, de inhoud 445m3 en het woonhuis is gesitueerd op een perceel van 237m2. Door de jaren heen is de woning volledig gemoderniseerd en verduurzaamd. Zo is al het leidingwerk en de elektra vernieuwd en zijn er 9 zonnepanelen geplaats.
Verder beschikt het woonhuis over drie goed bemeten slaapkamers (vierde slaapkamer gemakkelijk te creëren), nette open keuken met kookeiland, keurige badkamer, oprit voor tenminste 3 auto's en zonnige, op het zuiden gelegen achtertuin met vrijstaande stenen garage, elektrisch zonnescherm en een achterom.
De kindvriendelijke wijk Zonnemaat kenmerkt zich door de vele speeltuinen, diverse basisscholen en een supermarkt op loopafstand van de woning. Het gezellige stadscentrum van Zevenaar is op enkele fietsminuten afstand gelegen en biedt een divers aanbod in winkelvoorzieningen, horecagelegenheden, een bioscoop en een theater. Via diverse uitvalswegen zijn gemakkelijk Arnhem (15 minuten), Duitsland (10 minuten) en Doetinchem (20 minuten) te bereiken.
Indeling
Entree via hal met trapopgang, uitgebreide en vernieuwde meterkast en toilet met fontein. Lichte woonkamer met nette laminaatvloer. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken met kookeiland en diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, combi oven, koel-/vriescombinatie en 4-pits inductiekookplaat. Via de keuken is de zonnige, op het zuiden gelegen achtertuin te bereiken, welke beschikt over vrijstaande stenen garage met elektra en een houten berging. De tuin is bereikbaar via achterom.
Eerste verdieping
Overloop met toegang tot de twee goed bemeten slaapkamers, waarvan één is uitgerust met een inbouwkast. Oorspronkelijk heeft deze woning drie slaapkamers, maar van twee slaapkamers is één royale slaapkamer gemaakt. De nette badkamer beschikt over een inloopdouche, dubbele wastafel, tweede toilet en mechanische ventilatie.
Tweede verdieping
Via vaste trap bereikbare voorzolder met cv-opstelling, witgoedaansluiting en omvormer voor de 9 zonnepanelen (eigendom). Op de tweede verdieping bevindt zich middels een dakkapel de derde, royale slaapkamer.
Bijzonderheden
- Bouwjaar 1969;
- Woonoppervlakte 126m2;
- Inhoud 445m3;
- Externe bergruimte 26m2;
- Perceeloppervlakte 237m2;
- Dakisolatie en volledig dubbel glas;
- 9 zonnepanelen (eigendom);
- Tuin (60m2) gelegen op het zuiden;
- Vrijstaande stenen garage met elektra;
- Eigen oprit voor tenminste drie auto’s.
