Beschrijving
Starters opgelet!
In de populaire Molenwijk, nabij het centrum van Zevenaar, is deze tussenwoning gelegen. Het woonoppervlak is bepaald op 101m2, de inhoud op 348m3 en het geheel is gesitueerd op een perceel van 131m2. De woning is in de afgelopen jaren in het kader van verduurzaming aangepakt en dit jaar deels gemoderniseerd. Zo is het dak volledig geïsoleerd + nieuw dakleer, zijn alle vloeren dit jaar vernieuwd en zijn nagenoeg alle wanden gestukadoord. Alle kozijnen zijn uitgerust in aluminium en allemaal voorzien van dubbele beglazing met rolluiken.
Het gezellige stadscentrum is op loopafstand gelegen en biedt diverse horecagelegenheden, winkelvoorzieningen en een theater. Verder bevinden zich in de nabij omgeving een NS-station, tandartsenpraktijk en een basisschool incl. kinderopvang.
De woning wordt u aangeboden met een aantrekkelijke ‘bieden vanaf’ prijs. Alle biedingen worden door verkopers serieus in overweging genomen.
Indeling
Entree via hal met meterkast, trapopgang en toilet met fontein. De lichte woonkamer is uitgerust met een rolluik aan de voorzijde en een luxe pvc-visgraatvloer. De woonkamer wordt gebroken door een karakteristieke open haard en hier bevindt zich tevens een trapkast. Aan de achterzijde is de keuken te vinden, welke beschikt over een 4-pits gaskookplaat, losstaande vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Aansluitend is de bijkeuken gelegen met cv-installatie en mogelijkheid tot het realiseren van een wasmachine-/drogeraansluiting.
De zonnige achtertuin is op het westen gelegen, biedt veel privacy en is bereikbaar via achterom.
Eerste verdieping
Overloop met inbouwkast (voormalig badkamer). Twee slaapkamers zijn aan de voorzijde gelegen en beschikken over een ingebouwde kast en elektrisch rolluik. Aan de achterzijde bevindt zich de derde slaapkamer met inbouwkast, wastafel en elektrisch rolluik. Tevens is de badkamer aan de achterzijde gelegen, welke is voorzien van wasmachine aansluiting, wastafel, ligbad, douchecabine en Sanybroyeur toilet.
Bijzonderheden
Algemene informatie:
- Bouwjaar 1959;
- Woonoppervlakte 101m2;
- Inhoud 348m3;
- Perceeloppervlakte 131m2;
- Energielabel C.
Bijzonderheden:
- Kozijnen volledig uitgevoerd in aluminium;
- Bijna volledig elektrische rolluiken;
- Dakisolatie toegepast en dakleer vernieuwd in 2023;
- In 2024 grotendeel gestukadoord en alle vloeren vernieuwd;
- Cv-ketel (1998) ATAG Blauwe Engel II;
- Tuin (ca. 48m2) gelegen op het westen.
