Beschrijving
Keurige instapklare eindwoning in een kindvriendelijke woonwijk!
Aan een rustige straat, in de wijk Zonnemaat, bevindt zich deze nette, in 1968 gebouwde eindwoning. De afgelopen jaren is de woning keurig bewoond en hebben er diverse verbeteringen plaatsgevonden. Zo is de begane grond uitgerust met vloerverwarming, is de tweede verdieping uitgebreid met een dakkapel en is in 2022 de keuken vernieuwd.
Het woonhuis is volledig geïsoleerd, waardoor het energielabel op een keurig B-label is bepaald. In dit label zijn de in 2021 geplaatste zonnepanelen nog niet meegenomen.
De kindvriendelijke wijk Zonnemaat kenmerkt zich door de vele speeltuinen, diverse basisscholen en een supermarkt op loopafstand van de woning. Het gezellige stadscentrum van Zevenaar is op enkele fietsminuten afstand gelegen en biedt een divers aanbod in winkelvoorzieningen, horecagelegenheden en een theater. Via diverse uitvalswegen zijn gemakkelijk Arnhem (15 minuten), Duitsland (10 minuten) en Doetinchem (20 minuten) te bereiken.
De woning wordt u aangeboden met aantrekkelijke ‘bieden vanaf’ prijs. Alle biedingen boven de vermelde prijs worden door verkopers serieus in overweging genomen.
Indeling
Entree via hal met trapopgang, vernieuwde meterkast en keurig toilet. Ruime en lichte woonkamer met vloerverwarming. Luxe, in 2022 vernieuwde keuken met diverse inbouwapparatuur zoals vaatwasser, combi oven, koel-/vriescombinatie, kokend waterkraan en 4-pits inductiekookplaat.
Via de keuken komt u uit in de zonnige, op het zuidoosten achtertuin, welke bereikbaar is via achterom en beschikt over een handmatig zonnescherm en vrijstaande stenen berging met elektra en vernieuwd dak.
Eerste verdieping
Overloop met toegang tot de drie ruime slaapkamers, allen v.v. nette laminaatvloer en één slaapkamer v.v. een inbouwkast. De nette badkamer beschikt over een ruime inloopdouche, tweede toilet, dubbele wastafel en mechanische ventilatie.
Tweede verdieping
Via vaste trap bereikbare voorzolder met airconditioning, wasmachine-/drogeraansluiting en cv-installatie. De tweede verdieping is uitgebreid middels een dakkapel v.v. kunststof kozijnen en elektrisch rolluiken. Door deze uitbreiding is er een ruime, vierde slaapkamer gerealiseerd.
Bijzonderheden
Algemene informatie:
- Bouwjaar 1968;
- Woonoppervlakte 127m2;
- Externe bergruimte 11m2;
- Inhoud 440m3;
- Perceeloppervlakte 182m2;
- Energielabel B.
Bijzonderheden:
- Volledig geïsoleerd;
- 9 zonnepanelen aanwezig;
- Begane grond uitgerust met vloerverwarming;
- Keuken vernieuwd in 2022;
- Airconditioning;
- Meterkast vernieuwd en uitgebreid;
- Cv-ketel (2019) Nefit Trendline HR-combiketel;’
- Tuin (ca. 66m2) gelegen op het zuidoosten.
