Beschrijving
Instapklare tussenwoning in een kindvriendelijke wijk!
Aan een doodlopend hofje is deze keurige, in 1971 gebouwde tussenwoning gelegen. De afgelopen jaren is de woning volledig gemoderniseerd en voorzien van een aantal leuke extra’s. Zo zijn de kozijnen op de eerste en tweede verdieping uitgerust in kunststof, is de badkamer in 2023 vernieuwd en is er op de begane grond en eerste verdieping airconditioning geplaatst.
De woning meet een comfortabel woonoppervlak van 117m2 en schikt zich, mede door de vier ruime slaapkamers, uitermate voor jonge gezinnen of het creëren van een thuiswerkplek. Doordat het dak en de gevel zijn na-geïsoleerd en alle beglazing is uitgevoerd in thermopane/HR++, is het energielabel op een keurig B-label gewaardeerd.
De wijk ‘De Horst’ is een kindvriendelijke woonwijk bestaande uit verschillende hofjes en meerdere groenstroken. In de nabije omgeving bevinden zich een kinderopvang, meerdere scholen en sportverenigingen. Het gezellige stadscentrum is op enkele fietsminuten gelegen en biedt een divers aanbod in winkelvoorzieningen en horecagelegenheden.
De woning wordt u aangeboden met een aantrekkelijke ‘bieden vanaf’ prijs. Alle biedingen boven de vermelde prijs worden door verkopers serieus in overweging genomen.
Indeling
Entree via hal met trapopgang, vernieuwde meterkast en toilet met fontein. Lichte doorzonwoonkamer met luxe pvc-visgraatvloer, airconditioning en glasvezelaansluiting. Aan de achterzijde is de keurige keuken gelegen, welke beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koelkast, combimagnetron en 4-pits inductiekookplaat.
Via de keuken kom je uit in de, op het noordwesten gelegen achtertuin met veel privacy, een achterom en een vrijstaande stenen berging met elektra.
Eerste verdieping
Overloop met toegang tot de drie ruime slaapkamers, welke allen beschikken over elektrische rolluiken en waarvan er één slaapkamer is uitgerust met airconditioning. De luxe badkamer is in 2023 vernieuwd met elektrische vloerverwarming, dubbele wastafel, tweede toilet, inloopdouche en mechanische ventilatie.
Tweede verdieping
Via vaste trap bereikbare voorzolder met cv-installatie en wasmachine-/drogeraansluiting. Vierde royale slaapkamer met dakkapel v.v. kunststof kozijnen.
Bijzonderheden
Algemene informatie:
- Bouwjaar 1971;
- Woonoppervlakte 117m2;
- Externe bergruimte 8m2;
- Inhoud 406m3;
- Perceeloppervlakte 154m2;
- Energielabel B.
Bijzonderheden:
- Volledig dubbel glas, dak- en gevelisolatie;
- Airconditioning (2x);
- 1e en 2e verdieping v.v. kunststof kozijnen;
- Slaapkamers v.v. elektrische rolluiken;
- Badkamer in 2023 gerenoveerd;
- Cv-ketel (2019) Vaillant HR-combiketel.
