Beschrijving
Rustig wonen nabij het centrum van Zevenaar!
Gelegen aan een verkeersluwe straat, op loopafstand van het stadscentrum van Zevenaar, is deze in 1960 gebouwde hoekwoning. De keurige hoekwoning meet een woonoppervlak van 121m2 en is gesitueerd op een perceel van 172m2. De afgelopen jaren is de woning flink onder handen genomen en voorzien van een aantal leuke extra’s. Zo zijn alle kozijnen vervangen voor kunststof kozijnen, is de volledige gevel recent na-geïsoleerd en zijn er 8 zonnepanelen geplaatst.
Het geheel beschikt over vier slaapkamers, eigen oprit, een aparte wasruimte, keurige badkamer/keuken, screens/rolluiken en een, op het oosten gelegen achtertuin met een elektrisch zonnescherm en vrijstaande stenen berging met elektra en ruime bergzolder.
Het gezellige stadscentrum van Zevenaar is op enkele minuten lopen gelegen en biedt een uitgebreid scala aan winkelvoorzieningen, horecagelegenheden, een bioscoop en een theater. In de nabije omgeving bevinden zich o.a. diverse scholen, het openbaar vervoer, en een zwembad. Via diverse uitvalswegen zijn gemakkelijk Arnhem (15 minuten), Duitsland (10 minuten) en Doetinchem (20 minuten) te bereiken.
De woning wordt u aangeboden met een aantrekkelijke ‘bieden vanaf’ prijs. Alle biedingen boven de vermelde prijs worden door verkopers serieus in overweging genomen.
Indeling
Via de voordeur komt u binnen in de nette keuken met diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koel-/vriescombinatie, oven en 5-pits gaskookplaat. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime woonkamer met een laminaat visgraatvloer, screens en uitgebreide meterkast. Via de keuken aan de achterzijde komt u uit in de achtertuin, welke op het oosten is gelegen en beschikt over een elektrisch zonnescherm en vrijstaande stenen berging met elektra en ruime bergzolder.
In de hal bevindt zich het keurige toilet met fontein en de trapopgang naar…
Eerste verdieping
Overloop met aparte wasruimte, separaat toilet en toegang tot de drie goed bemeten slaapkamers, welke allen zijn voorzien van rolluiken. Aan de achterzijde bevindt zich de nette badkamer met inloopdouche, wastafel, whirlpool en mechanische ventilatie.
Tweede verdieping
Via één van de slaapkamers is middels een vaste trap de tweede verdieping te bereiken. De tweede verdieping is uitgebreid met een dakkapel v.v. kunststof kozijnen. Op de tweede verdieping is tevens de cv-installatie (huur) te vinden.
Bijzonderheden
Algemene informatie:
- Bouwjaar 1960;
- Woonoppervlakte 121m2;
- Externe bergruimte 11m2;
- Inhoud 399m3;
- Perceeloppervlakte 172m2;
- Energielabel C.
Bijzonderheden:
- 8 zonnepanelen aanwezig;
- Volledig kunststof kozijnen;
- Volledig HR++-glas, dak- en spouwmuurisolatie;
- Eigen oprit;
- Diverse rolluiken en screens aanwezig;
- Volledig voorgevel recent opgeknapt;
- Uitgebreide en vernieuwde groepenkast.
