Beschrijving
Gelegen aan een verkeersluwe straat, op loopafstand van het stadscentrum van Zevenaar, is deze in 1960 gebouwde hoekwoning. De keurige woning meet een woonoppervlak van 121m2 en is gesitueerd op een perceel van 172m2. De afgelopen jaren is de woning flink onder handen genomen en voorzien van een aantal leuke extra’s. Zo zijn alle kozijnen vervangen voor kunststof kozijnen en is vorig jaar de dakkapel vernieuwd.
Het woonhuis is verder uitgerust met vier goed bemeten slaapkamers, nette keuken en badkamer, rolluiken en screens, aparte wasruimte en een, op het oosten gelegen achtertuin met achterom, elektrisch zonnescherm en vrijstaande stenen berging met elektra en ruime zolder.
Het gezellige stadscentrum van Zevenaar is op enkele minuten lopen gelegen en biedt een uitgebreid scala aan winkelvoorzieningen, horecagelegenheden, een bioscoop en een theater. In de nabije omgeving bevinden zich o.a. diverse scholen, het openbaar vervoer, en een zwembad. Via diverse uitvalswegen zijn gemakkelijk Arnhem (15 minuten), Duitsland (10 minuten) en Doetinchem (20 minuten) te bereiken.
Indeling
Via de voordeur komt u binnen in de nette keuken met diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koel-/vriescombinatie, oven en 5-pits gaskookplaat. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime woonkamer met een pvc-vloer en screens. Via de keuken aan de achterzijde kom je uit in de achtertuin, welke op het oosten is gelegen en beschikt over een elektrisch zonnescherm en vrijstaande stenen berging met elektra en ruime zolder.
In de hal bevindt zich het keurige toilet en de trapopgang naar…
Eerste verdieping
Overloop met toegang tot de drie goed bemeten slaapkamers, elk voorzien van rolluiken en een laminaatvloer. De voormalig badkamer is verbouwd tot aparte wasruimte en apart toilet. aan de achterzijde bevindt zich de nette badkamer met inloopdouche, whirlpool, wastafel en mechanische ventilatie.
Tweede verdieping
Via vaste trap bereikbare, ruime zolder met dakkapel. Hier bevindt zich ook de cv-opstelling (huur). Op de tweede verdieping kan gemakkelijk een vierde slaapkamer gerealiseerd worden.
Bijzonderheden
- Bouwjaar 1960;
- Woonoppervlakte 121m2;
- Inhoud 396m3;
- Perceeloppervlakte 172m2;
- Volledig voorzien van kunststof kozijnen;
- Dakisolatie en volledig HR++-glas;
- Gehele leidingwerk en alle radiatoren vernieuwd;
- Tuin (56m2) gelegen op het oosten;
- Cv-ketel (2013) Vaillant HR-combiketel (huur).
