Schievestraat 5, 6901 GG Zevenaar

Heerlijk rustig wonen aan de rand van het centrum van Zevenaar!

Aan de gewilde Schievestraat staat deze charmante twee-onder-één kapwoning. Met een royaal woonoppervlak van maar liefst 151 m² en een perceel van 325 m² geniet je hier van volop ruimte, terwijl de woning tegelijkertijd een warme en knusse sfeer uitstraalt. De afgelopen jaren zijn diverse verbeteringen doorgevoerd, waardoor de woning in uitstekende staat van onderhoud verkeert. Zo is in 2025 het buitenschilderwerk volledig uitgevoerd, zijn er drie airconditionings geplaatst en beschikt de woning over acht zonnepanelen.

Daarnaast is een volledig geïsoleerde en verwarmde garage met aansluitend kantoor aangebouwd. Deze ruimte is multifunctioneel te gebruiken, bijvoorbeeld als thuiswerkplek, hobbyruimte of praktijk aan huis. Verder beschikt de woning over vier goed bemeten slaapkamers, een nette keuken en badkamer, een praktische bijkeuken, een eigen oprit met laadpaal en plaats voor minimaal twee auto's en een speels aangelegde achtertuin met luxe terrasoverkapping.

Ook de ligging maakt dit plaatje compleet. De woning bevindt zich aan een rustige eenrichtingsweg en kijkt uit op stadspark Freulebos. Tegelijkertijd wandel je binnen enkele minuten naar het gezellige centrum van Zevenaar, waar een gevarieerd aanbod aan winkels en horecagelegenheden te vinden is.

Een ideale combinatie van rust, ruimte en alle voorzieningen binnen handbereik.

Entree via de hal met trapopgang, uitgebreide meterkast (3-fase) en een keurig toilet met fontein. Vanuit de hal betreed je de ruime en sfeervolle woonkamer, die is voorzien van volledig gestucte wanden, airconditioning en stijlvolle shutters. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de nette keuken met kookeiland en diverse inbouwapparatuur, waaronder een combimagnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser en 5-pits gaskookplaat. Aansluitend vind je de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen.

Vanuit de woning is tevens de inpandige garage bereikbaar. Deze is volledig geïsoleerd en beschikt over water, verwarming en elektra. Daarnaast biedt de garage toegang tot het eveneens geïsoleerde kantoor, dat is uitgerust met airconditioning en daarmee een ideale werk- of hobbyruimte vormt.

Via de openslaande tuindeuren aan de achterzijde van de woonkamer kom je in de zonnige, op het westen gelegen achtertuin. De tuin heeft een speelse indeling en beschikt over een luxe terrasoverkapping met lichtkoepels en een houtkachel, waardoor je hier vrijwel het hele jaar door comfortabel kunt genieten. Achter in de tuin bevindt zich bovendien een houten tuinberging met aansluitende overkapping, wat zorgt voor extra bergruimte en gebruiksgemak.

Overloop met toegang tot drie goed bemeten slaapkamers, die alle zijn voorzien van een praktische inbouwkast. De twee slaapkamers aan de achterzijde beschikken over rolluiken, terwijl de slaapkamer aan de voorzijde toegang biedt tot een aansluitend balkon. De keurige badkamer is van alle gemakken voorzien en beschikt over een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en een tweede toilet.

Via de vaste trap bereik je de voorzolder, die is voorzien van knieschotten voor extra bergruimte en de cv-installatie (2022). Aansluitend bevindt zich de vierde, goed bemeten slaapkamer met een Velux dakraam, waardoor deze ruimte geniet van een prettige lichtinval.

Algemene informatie:
- Bouwjaar 1957;
- Woonoppervlakte 151m2;
- Gebouwgebonden buitenruimte 23m2;
- Externe bergruimte 5m2;
- Inhoud 563m3;
- Perceeloppervlakte 325m2;
- Energielabel C.

Bijzonderheden:
- Dak-, gevel- en vloerisolatie;
- 8 zonnepanelen aanwezig;
- 3x airconditioning aanwezig;
- Cv-ketel (2022) Remeha HR-combiketel;
- Buitenschilderwerk 2025;
- Aangebouwde geïsoleerde garage met aansluitend kantoor;
- Eigen oprit voor tenminste 2 auto’s;
- Gelegen op een schitterende locatie!