Beschrijving

Een unieke kans op een prachtige locatie!

Inruil van uw eigen woning is bespreekbaar. 
De woning wordt u aangeboden met een aantrekkelijke 'bieden vanaf'' prijs.

Aan de rand van het centrum en tegenover het centraal station van Zevenaar is deze prachtige monumentale vrijstaande villa gelegen. Het karakteristieke woonhuis is omstreeks 1905 gebouwd en bezit nog veel originele details. Met een riant woonoppervlakte van 269m2 en een inhoud van circa 1160m3 biedt dit pand vele mogelijkheden.

Naast de woning is een dubbele garage gelegen met elektrisch bedienbare, openslaande deuren en een separate berging met toilet. Op de garage zijn 18-zonnepanelen gelegen en is in 2018 de dakbedekking vernieuwd. De royale tuin is rondom gelegen, biedt veel privacy en is functioneel ingedeeld. Door de ruimte rond het woonhuis is er voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. De woning beschikt verder over 5/6 goed bemeten slaapkamers, een ruime leef keuken, een bijkeuken, serre, balkon en is gedeeltelijk onder keldert. 

Wat het prachtige pand nog unieker maakt is de locatie, het is gelegen aan het recent gerenoveerde Stationsplein, nabij een ruime parkeerplaats en tegenover het N.S. station van Zevenaar, via hier is het centrum van Arnhem binnen 15 minuten te bereiken. Op een aantal loopminuten afstand is het centrum van Zevenaar gelegen met diverse winkelvoorzieningen en horecagelegenheden. 

Mis deze unieke kans niet en kom snel een kijkje nemen!

Indeling

Kelder

Begane grond:
Entree via ruime hal met karakteristieke plavuizenvloer, trapopgang, meterkast en toilet. Ruime en sfeervolle woonkamer met erker en zowel een hout- als een gashaard. Lichte serre met openslaande deuren naar de tuin. Aan de achterzijde zijn de functionele maar gedateerde keuken met diverse inbouwapparatuur, bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting en een slaapkamer/kantoor gelegen.

Eerste verdieping

Overloop met apart toilet, 4 ruime slaapkamers waarvan 1 met inbouwkastenwand en allen v.v. vaste wastafel. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een heerlijk balkon met uitzicht op het Stationsplein. Badkamer v.v. ligbad, douche en marmeren tegels.

Tweede verdieping

Via vaste trap bereikbare royale zolderverdieping met optie tot 2 extra (slaap-) kamers.

Bijzonderheden

-	Bouwjaar ca. 1905
-	Woonoppervlakte 269m2 
-	Gemeentelijk monument
-	Karakteristiek en in prima staat
-	Parkeergelegenheid op eigen terrein voor minimaal 5 auto’s, waarvan 2 in de dubbele garage
-	18 zonnepanelen
-	Elektrisch bedienbare toegangspoort

Kenmerken