Beschrijving
In de kindvriendelijke en groen opgezette woonwijk ‘de Methen’, is deze keurige, in 1988 gebouwde tussenwoning gelegen. De afgelopen jaren is de woning flink onder handen genomen en uitgerust met een aantal leuke extra’s. Zo zijn zowel de keuken, als badkamer in 2023 vernieuwd, zijn alle kozijnen vervangen voor kunststof met HR++ beglazing en zijn er 9 zonnepanelen geplaatst. Mede door deze laatste twee verbeteringen, is het energielabel op een energiezuinig A-label gewaardeerd!
Tegenover de woning zijn voldoende parkeerplaatsen en een speeltuin gelegen. Verder bevinden zich op korte fietsafstand diverse scholen, een supermarkt en kinderboerderij Rosorum. Het gezellige stadscentrum van Zevenaar is gemakkelijk te bereiken en biedt een divers aanbod in winkelvoorzieningen en horecagelegenheden.
Indeling
Entree via hal met uitgebreide meterkast, trapopgang en ruim toilet met fontein. Aan de voorzijde bevindt zich de luxe, in 2023 vernieuwde keuken met diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, combi oven, kokend waterkraan, koel-vriescombinatie en 4-pits inductiekookplaat. De woonkamer is aan de achtertuin gelegen en beschikt over een trapkast, glasvezelaansluiting en schuifpui richting de achtertuin.
De zonnige achtertuin met veel privacy is op het westen gelegen en uitgerust met een aluminium terrasoverkapping v.v. glazenschuifwand en een vrijstaande stenen berging v.v. elektra.
Eerste verdieping
Overloop met toegang tot de drie goed bemeten slaapkamers, welke allen beschikken over rolluiken. Aan de voorzijde is de, in 2023 vernieuwde, badkamer gelegen met een inloopdouche, wastafel, tweede toilet en mechanische ventilatie.
Tweede verdieping
Voorzolder met cv-installatie en wasmachine-/drogeraansluiting. Vierde slaapkamer met Velux dakraam en knieschotten.
Bijzonderheden
Algemene informatie:
- Bouwjaar 1988;
- Woonoppervlakte 96m2;
- Gebouw gebonden buitenruimte 15m2;
- Externe bergruimte 6m2;
- Inhoud 332m3;
- Perceeloppervlakte 150m2;
- Energielabel A.
Bijzonderheden:
- Volledig kunststof kozijnen op voordeur na;
- 9 zonnepanelen aanwezig;
- Alle raamkozijnen v.v. rolluiken;
- Keuken en badkamer uit 2023;
- Cv-ketel (2004) ATAG Blauwe Engel;
- Tuin (ca. 60m2) gelegen op het westen.
