Verkocht onder voorbehoud: Van Beethovenstraat 89, 6904 EK Zevenaar

In een kindvriendelijke wijk, aan een speeltuin is deze in 1969 gebouwde tussenwoning gelegen. De woning biedt een comfortabel woonoppervlak van 104m2 en is gesitueerd op een ruim perceel van 172m2. Op de ruime zolder verdieping is naast de andere 3 goed bemeten slaapkamers gemakkelijk een vierde slaapkamer te creëren. Verder is de woning volledig voorzien van kunststof kozijnen, op de begane grond een tropisch hardhouten vloer, open keuken met inbouwapparatuur en een diepe tuin op het oosten gesitueerd.

Met een speeltuin voor de deur, een Johan Cruijf court om de hoek en diverse basisscholen in de nabije omgeving, is de wijk ‘Zonnemaat’ een kindvriendelijke wijk. Toch is het centrum van Zevenaar op een aantal fietsminuten afstand gelegen, welke beschikt over diverse winkels, horecagelegenheden, een theater en een bioscoop. Via verschillende uitvalswegen zijn gemakkelijk Duitsland (10 minuten), Arnhem (15 minuten) of Doetinchem (20 minuten) te bereiken.

De woning wordt u aangeboden met een aantrekkelijke ‘bieden vanaf’ prijs. Alle biedingen boven de vermelde prijs worden serieus in overweging genomen.

Entree via hal met toilet met fontein, vernieuwde meterkast v.v. voldoende groepen, trapopgang en trappenkast. Ruime en lichte woonkamer met open keuken v.v. diverse inbouwapparatuur zoals vaatwasser, combimagnetron, 4-pits gaskookplaat en koelkast. De keuken biedt toegang tot de diepe (13 meter), op het oosten gelegen achtertuin met vrijstaande stenen berging v.v. elektra. De kunststof kozijnen met grote raampartijen welke zorgen voor veel lichtinval. Verder is de begane grond voorzien van een nette tropische hardhouten vloer.

Overloop met ruime inloopkast, 3 goed bemeten slaapkamers waarvan 1 met vaste wastafel. Badkamer met douchecabine, tweede toilet en wastafel.

Via vaste trap bereikbare zolder met cv-opstelling en wasmachine- en drogeraansluiting. Op deze verdieping is gemakkelijk een vierde, ruime slaapkamer te realiseren.

- Bouwjaar 1969;
- Woonoppervlakte 104m2;
- Inhoud 431m3 ;
- Ruime tuin (78m2) op het oosten gelegen, bereikbaar via achterom;
- Volledig kunststof kozijnen met dubbel glas;
- Begane grond v.v. nette tropisch hardhouten vloer;
- Kindvriendelijke wijk met speeltuin voor de deur;