Beschrijving
Speelse hoekwoning met eigen oprit in kindvriendelijke woonwijk!
Gelegen aan een autoluwe straat, in de woonwijk Zonnemaat, is deze in 1970 gebouwde drive-in woning. De speelse indeling biedt in totaal 116m2 aan woonoppervlak (excl. garage) en een inhoud van 434m3. In totaal zijn er vier slaapkamers aanwezig, waarvan één op de begane grond, een inpandige garage en een eigen oprit. De woning behoeft enige modernisatie, maar dit biedt kopers de uitgelegen mogelijkheid om alles naar eigen wens in te richten! Daarnaast kent de woning wat verzakkingsproblematiek (funderingsrapport beschikbaar).
De kindvriendelijke wijk Zonnemaat is een rustige wijk, met alle voorzieningen op loopafstand (huisartsenpraktijk, scholen, supermarkt en kinderopvang). Daarnaast is het gezellige stadscentrum van Zevenaar binnen 5 fietsminuten te bereiken en biedt het diverse horecagelegenheden en winkelvoorzieningen.
Indeling
Entree via hal met meterkast en toilet met fontein. Inpandige garage met verwarming, water en elektra. Aan de achterzijde is de slaapkamer gelegen, welke is uitgerust met een vernieuwde kunststof pui, welke toegang biedt tot de zonnige, op het oosten gelegen achtertuin met veel privacy.
Eerste verdieping
Aan de voorzijde is de woonkeuken gelegen, welke is uitgerust met een elektrisch zonnescherm, een oven, koelkast en 4-pits gaskookplaat. In de keuken bevindt zich tevens de cv-ketel (2025, huur). De royale woonkamer is aan de achterzijde gelegen en biedt middels een aluminium schuifpui toegang tot het zonnige balkon.
Tweede verdieping
Overloop met dubbele inbouwkast en toegang tot de drie volwaardige slaapkamers, waarvan twee met inbouwkast(en). De inpandige badkamer is uitgerust met een bad, wastafel en tweede toilet.
Bijzonderheden
Algemene informatie:
- Drive-in woning;
- Bouwjaar 1970;
- Woonoppervlakte 116m2;
- Overige inpandige ruimte 20m2 (garage);
- Inhoud 434m3;
- Perceeloppervlakte 124m2;
- Energielabel C.
Bijzonderheden:
- Woning vertoond verzakkingsproblematiek (funderingsrapport beschikbaar);
- Er zal een ‘As is, where is’ clausule worden opgenomen;
- Volledig kunststof/aluminium kozijnen;
- Cv-ketel (2025) Intergas HRE-combiketel (2025);
- Inpandige garage met elektra, verwarming en water;
- Eigen oprit;
- Achtertuin + balkon op het oosten gelegen.
