Beschrijving
Ruimte, rust en privacy.
Dit zijn slechts drie kenmerken van deze speelse, in 1987 gebouwde, half vrijstaande woning. Het woonhuis meet een royaal woonoppervlak van 153m2 en staat gesitueerd op een perceel van 335m2. Omstreeks 2010 is de gehele benedenverdieping vernieuwd en is er vloerverwarming gerealiseerd.
De opbouw op de garage zorgt ervoor dat de woning over vijf goed bemeten slaapkamers beschikt. Verder beschikt de woning over een keurige keuken, bijkeuken, eigen oprit voor tenminste twee auto’s en een ruime, op het oosten gelegen achtertuin, welke is omsloten door groen en beschikt over veel privacy, een elektrisch zonnescherm en twee houten bergingen met elektra.
De kindvriendelijke wijk Zonnemaat kenmerkt zich door de vele speeltuinen, diverse basisscholen en een supermarkt op loopafstand van de woning. Het gezellige stadscentrum van Zevenaar is op enkele fietsminuten afstand gelegen en biedt een divers aanbod in winkelvoorzieningen, horecagelegenheden, een bioscoop en een theater. Via diverse uitvalswegen zijn gemakkelijk Arnhem (15 minuten), Duitsland (10 minuten) en Doetinchem (20 minuten) te bereiken.
Indeling
Entree via hal met trapopgang, uitgebreide meterkast en keurig toilet met fontein. Aan de voorzijde is de keurige keuken gelegen, welke is voorzien van diverse apparatuur zoals vaatwasser en 6-pits gasfornuis met heteluchtoven. In de bijkeuken bevinden zich de cv-opstelling, witgoedaansluiting en losstaande Amerikaans koelkast (blijft achter). De lichte en gezellige woonkamer is aan de achterzijde gelegen en beschikt over een gashaard en kunststof schuifpui. Via deze schuifpui is de ruime, op het oosten gelegen achtertuin gelegen, welke veel privacy biedt en beschikt over een elektrisch zonnescherm en twee vrijstaande houten berging met elektra. De achtertuin verleend toegang tot de verwarmde garage met wateraansluiting.
Eerste verdieping
Overloop met toegang tot de vier goed bemeten slaapkamers, waarvan één is voorzien van balkon. Separaat toilet met fontein en badkamer met douchehoek, ligbad, wastafel en mechanische ventilatie.
Tweede verdieping
Via vaste trap bereikbare overloop met toegang tot de vijfde slaapkamer, welke beschikt over een inbouwkast en opbergschotten.
Bijzonderheden
- Bouwjaar 1987;
- Woonoppervlakte 153m2;
- Overige inpandige ruimte 18m2;
- Inhoud 582m3;
- Perceeloppervlakte 335m2;
- Grotendeels dubbel glas, dak- en vloerisolatie;
- Vloerverwarming op begane grond;
- Verwarmde garage met warm- en koud wateraansluiting;
- Eigen oprit voor tenminste twee auto’s;
- Tuin (ca. 200m2) gelegen op het oosten;
- Cv-ketel (2016) ATAG HR-combiketel;
