Beschrijving

Op zoek naar een ruime en nette tussenwoning? Lees dan snel verder! 

Gelegen in de kindvriendelijke, groene wijk ‘Zonnemaat’, is deze, in 1971 gebouwde tussenwoning. Het royale woonoppervlak meet maar liefst 133m2 en het woonhuis staat gesitueerd op een perceel van 176m2. De woning is door de jaren heen keurig bewoond en verduurzaamd. Zo is alle beglazing vervangen voor dubbele beglazing en zijn er in juni 2022 11 zonnepanelen geplaatst! 

Verder beschikt de woning over vier ruime slaapkamers, nette keuken, elektrische rolluiken, aparte wasruimte en ruime, op het westen gelegen achtertuin met achterom en een vrijstaande stenen berging, welke is voorzien van elektra. 

De kindvriendelijke wijk Zonnemaat kenmerkt zich door de vele speeltuinen, diverse basisscholen en een supermarkt op loopafstand van de woning. Het gezellige stadscentrum van Zevenaar is op enkele fietsminuten afstand gelegen en biedt een divers aanbod in winkelvoorzieningen, horecagelegenheden, een bioscoop en een theater. Via diverse uitvalswegen zijn gemakkelijk Arnhem (15 minuten), Duitsland (10 minuten) en Doetinchem (20 minuten) te bereiken.

De woning wordt u aangeboden met aantrekkelijke ‘bieden vanaf’ prijs, alle biedingen boven de vermelde prijs worden door verkopers serieus in overweging genomen.

Indeling

Entree via hal met trapopgang, toilet met fontein, een voorraadkast en een trappenkast/uitgebreide meterkast. Lichte, ruime woonkamer met glasvezelaansluiting en een nette laminaat vloer. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken, welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals vaatwasser, oven, koel-/vriescombinatie en 5-pits gaskookplaat. Zowel via de keuken, als via de woonkamer is de, op het westen gelegen achtertuin te bereiken, welke bereikbaar is via achterom en beschikt over een vrijstaande stenen berging met elektra.

Eerste verdieping

Overloop met toegang tot de drie goed bemeten slaapkamers, elk voorzien van elektrisch rolluiken en één uitgerust met een, op het westen gelegen balkon. De badkamer beschikt over een douche in bad, wastafel en tweede toilet.

Tweede verdieping

Via vaste trap bereikbare voorzolder met aparte wasruimte, waar zich de cv-installatie bevindt. Royale, vierde slaapkamer met aparte berging en inbouwkast.

Bijzonderheden

-	Bouwjaar 1971;
-	Woonoppervlakte 133m2;
-	Inhoud 457m3;
-	Perceeloppervlakte 176m2;
-	Volledig v.v. dubbel glas;
-	Uitgerust met 11 zonnepanelen (juni 2022);
-	Cv-ketel (2018) ATAG HR-combiketel;
-	Tuin (72m2) gelegen op het westen;
-	Eerste verdieping beschikt over elektrische rolluiken;

Kenmerken