Zonegge 17 27, 6903 GP Zevenaar

Welkom in deze verrassend ruime en speels ingedeelde eindwoning, gelegen aan een rustig en autoluw hofje in de geliefde, kindvriendelijke wijk Lentemorgen I. Dankzij de praktische indeling en de multifunctionele ruimtes beschikt de woning over maar liefst 156 m² woonoppervlak, waardoor er volop ruimte is voor het hele gezin, werken aan huis of hobby's.

De afgelopen jaren is veel aandacht besteed aan verduurzaming en wooncomfort. Zo zijn nagenoeg alle kozijnen vervangen door onderhoudsvriendelijke kunststof exemplaren, zijn er 8 zonnepanelen geplaatst (huur) en is de cv-ketel vernieuwd (huur). Deze investeringen hebben bijgedragen aan een aantrekkelijk energielabel B.
De woning beschikt over vier volwaardige slaapkamers, een zeer multifunctionele ruimte die naar wens kan worden ingericht, een garage en een fijne achtertuin op het westen. Hier geniet je van veel privacy en kan je tot in de avonduren heerlijk van de zon genieten.

Ook de ligging is een groot pluspunt. Direct naast de woning bevindt zich een speeltuin en in de straat is voldoende parkeergelegenheid aanwezig. In de nabije omgeving vind je onder meer een gezondheidscentrum, diverse scholen en een zwembad. Daarnaast ligt het gezellige centrum van Zevenaar op korte fietsafstand, waar een breed aanbod aan winkels, terrassen en restaurants voorhanden is.

Een comfortabele gezinswoning op een rustige locatie, met verrassend veel ruimte en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.

Via de hal met moderne meterkast en toilet met fonteintje kom je de woning binnen. De gezellige woonkeuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, oven, magnetron, koel-vriescombinatie en een 5-pits inductiekookplaat (2024).

De trapopgang bevindt zich centraal in de woning en vormt letterlijk het hart van het huis. Rondom de trap liggen de royale woon- en eetkamer. De woonkamer beschikt over een massief eikenhouten vloer en is voorzien van onder meer een open haard, een schuifpui en een elektrisch rolluik aan de achterzijde.

Via de schuifpui stap je de zonnige achtertuin in, die gunstig op het westen is gelegen. Hier geniet je van volop zon en vind je naast een sfeervolle buitenhaard ook een garage met elektra. Daarnaast beschikt de tuin over een zeer multifunctionele, geïsoleerde en verwarmde ruimte. Deze ruimte is uitermate geschikt als kantoor of praktijk aan huis, maar kan ook perfect dienen als zelfstandige plek voor nog thuiswonende kinderen.

Vanaf de overloop heb je toegang tot vier volwaardige slaapkamers. Drie slaapkamers zijn voorzien van een elektrisch rolluik en één slaapkamer beschikt bovendien over een aangrenzend balkon. De nette, inpandige badkamer is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, wastafel en een tweede toilet.

Via een vaste trap bereikbare tweede verdieping met cv-opstelling en wasmachine-/drogeraansluiting.

Algemene informatie:
- Bouwjaar 1977;
- Woonoppervlakte 156m2;
- Externe bergruimte 18m2;
- Inhoud 562m3;
- Perceeloppervlakte 204m2;
- Energielabel B.

Bijzonderheden:
- Grotendeel voorzien van kunststof kozijnen;
- Volledig geïsoleerd vanuit de bouw;
- 8 zonnepanelen aanwezig (huur);
- Cv-ketel (2021) Intergas HR-combiketel (huur);
- Multifunctionele, geïsoleerde ruimte in de tuin;
- Garage met elektra;
- Gelegen aan een autoluw hofje, in een kindvriendelijke wijk.