Beschrijving
Op een ruim perceel gelegen, vrijstaande woning met nieuwe kapschuur, in het prachtige buitengebied van Didam!
Deze in 1994 gebouwde, vrijstaande woning meet een royaal woonoppervlak van 245m2 en beschikt over een multifunctioneel souterrain. De totale inhoud bedraagt maar liefst 1057m3 en het geheel is gesitueerd op een perceel van totaal 3935m2. Op dit perceel zal een volledig nieuwe kapschuur geplaatst worden (10m x 20m)!
Het woonhuis wordt verwarmd middels hete lucht verwarming en is volledig geïsoleerd, hierdoor beschikt het over een keurig energielabel C. Zowel de ruime woonkamer, als de woonkeuken kijken prachtig uit over het uitgestrekte buitengebied van Didam. Verder beschikt de woning over vier royale slaapkamers, een sauna, een apart kantoor en een inpandige garage met elektrisch bedienbare garagedeur.
Nabij het woonhuis bevindt zich een perceel met een paardenbak en multifunctioneel bijgebouw met stallen. Deze ruimte leent zich uitermate voor het houden van klein vee of eventueel het vestigen van een bedrijf aan huis.
Het centrum van Didam is op ca. 10 fietsminuten afstand gelegen en biedt een divers aanbod in winkelvoorzieningen en horecagelegenheden. Ook het NS-station van Didam is op enkele fietsminuten gelegen. U heeft een uitstekende verbinding met de A12 & A18 nabij gelegen, die u gemakkelijk in Duitsland (5 minuten), Doetinchem (15 minuten) of Arnhem (20 minuten) brengen.
Indeling
Souterrain:
Multifunctioneel souterrain met stookruimte, royale hobbyruimte en inpandige garage. Het souterrain is voorzien van krachtstroom.
Begane grond:
Entree via ruime hal vide, trapopgang en toegang tot alle ruimtes. De royale en praktische woonkamer beschikt over een gashaard en een schuifpui en biedt tevens een prachtig uitzicht over het buitengebied van Didam.
Voor het thuiswerken of een bedrijf aan huis is er op de begane grond een kantoor gelegen.
Aan de achterzijde bevindt zich de woonkeuken, welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, magnetron en oven. Via de keuken komt u uit in de bijkeuken, waar zich een badkamer met toilet bevindt en de wasmachine- en drogeraansluiting.
De bijkeuken verleend u toegang tot de tuin, waar nog een veldschuur gebouwd gaat worden (afmeting 10 x 20 meter). Het is verplicht deze veldschuur in stand te houden volgens het geldende bestemmingsplan.
Eerste verdieping
Overloop met toegang tot de vier goed bemeten slaapkamers, waarvan er drie zijn uitgerust met een inbouwkast. De badkamer is centraal op de eerste verdieping gelegen en beschikt over een sauna, ligbad, douchecabine, wastafel en tweede toilet.
Tweede verdieping
Via vlizotrap bereikbare bergzolder.
Bijzonderheden
Algemene informatie:
- Bouwjaar 1994
- Woonoppervlakte 245m2;
- Overige inpandige ruimte 62m2;
- Inhoud 1057m3;
- Perceeloppervlakte ca. 3935m2;
- Energielabel C.
Bijzonderheden:
- Er zullen aan de achterzijde van de woning vier nieuwbouwkavels gerealiseerd worden, welke bereikbaar zijn via een mandelige weg, zie hiervoor -> ruimtelijkeplannen.nl -> Meisterholt 1, Didam -> Buitengebied, herziening Meisterholt 1, Didam -> vaststellingsbesluit;
- Er zal een nieuwe, royale veldschuur aan de achterzijde gebouwd worden, welke behoord tot de woning en in stand gehouden dient te worden;
- De woning is volledig geïsoleerd;
- Sauna aanwezig;
- Apart kantoor;
- Verwarming middels hete lucht systeem van het merk Brink;
- Multifunctioneel souterrain met inpandige garage.
