Beschrijving
VANWEGE DE GROTE BELANGSTELLING IS HET INPLANNEN VAN NIEUWE BEZICHTIGINGEN MOMENTEEL NIET MEER MOGELIJK. WENST U OP DE RESERVELIJST GEPLAATST TE WORDEN DAN VERZOEKEN WIJ U VRIENDELIJK ONS EEN MAIL TE STUREN.
Op zoek naar een instapklare twee-onder-één kapwoning in het centrum van Zevenaar?
Mis deze kans dan niet!
Deze in 1958 gebouwde twee-onder-één kapwoning is in 2022 volledig gerenoveerd en verduurzaamd. Zo zijn er 14 zonnepanelen geplaatst, zijn de begane grond en eerste verdieping uitgerust met vloerverwarming en zijn alle kozijnen vernieuwd voor kunststof kozijnen met HR+++-glas. De verduurzamende maatregelen hebben als resultaat meegebracht dat het energielabel op een A+ label is gewaardeerd!
Naast de verduurzaming is er ook aan modernisering gedacht. Zo zijn zowel de keuken, als de badkamer vernieuwd en is de meterkast gerenoveerd en uitgebreid. Verder is het woonhuis uitgerust met drie slaapkamers, ruime bergzolder, aangebouwde stenen garage met eigen oprit voor tenminste twee auto’s en een zonnige, op het zuidwesten gelegen achtertuin.
De woning is aan de rand van het centrum van Zevenaar gelegen, dus alle voorzieningen zijn binnen handbereik gelegen zoals diverse winkelvoorzieningen, horecagelegenheden, een bioscoop en een theater. Via diverse uitvalswegen zijn ook gemakkelijk Arnhem, Doetinchem en Duitsland te bereiken.
De woning wordt u aangeboden met een aantrekkelijke ‘bieden vanaf’ prijs. Alle biedingen boven de vermelde prijs worden door verkopers serieus in overweging genomen.
Indeling
Entree via ruime hal met trapopgang en toilet met fontein. Lichte woonkamer met nette tegelvloer en houtkachel. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken, welke toegang biedt tot de verdiepte kelderkast met uitgebreide meterkast. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koelkast, oven met stoomfunctie en een 4-pits inductiekookplaat met geïntrigeerde afzuiging. Via de keuken is de garage met elektra inpandig te bereiken. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.
Via de woonkamer is aan de achterzijde middels openslaande tuindeuren de zonnige, op het zuidwesten gelegen achtertuin te bereiken.
Eerste verdieping
Overloop met separaat toilet en toegang tot de drie slaapkamers, waarvan er de slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een rolluik en één slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een inbouwkast en een frans balkon. De badkamer beschikt over een whirlpool, ruime inloopdouche, mechanische ventilatie en een wastafel.
Tweede verdieping
Via vlizotrap bereikbare bergzolder met cv-opstelling en vernieuwde vloer.
Bijzonderheden
Algemene informatie:
- Bouwjaar 1958;
- Woonoppervlakte 90m2;
- Overige inpandige ruimte 36m2;
- Inhoud 431m3;
- Perceeloppervlakte 235m2;
- Energielabel A+;
Bijzonderheden:
- Volledig HR+++-glas, dak-, gevel- en vloerisolatie;
- Begane grond en eerste verdieping v.v. vloerverwarming;
- Woning in 2022 volledig gerenoveerd;
- Asbest dakbeschot;
- Eigen oprit voor tenminste twee auto’s;
- Cv-ketel (2013) ATAG HR-combiketel;
- Tuin (ca. 110m2) gelegen op het zuidwesten.
