Beschrijving
Deze keurige, in 1975 gebouwde tussenwoning bevindt zich in het gezellige dorp Giesbeek. Het woonoppervlak bedraagt 114m2, de inhoud 390m3 en het geheel is gesitueerd op een perceel van 147m2. Door de jaren heen is de woning onder handen genomen en voorzien van een aantal leuke extra’s. Zo is er een royale aluminium serre geplaatst, is er vloer- en dakisolatie aangebracht en is in het verleden het volledige dak vernieuwd.
Het woonhuis is uitgerust met vier slaapkamers, aparte bijkeuken, zonnepanelen, airconditioning (2x), palletkachel, screens en zonnige, op het zuiden gelegen achtertuin met achterom en vrijstaande houten berging v.v. elektra.
Het kleinschalige dorp Giesbeek telt ca. 2750 inwoners en heeft een eigen supermarkt, huisartsenpost, basisschool en diverse horecagelegenheden. Het grootste voordeel is recreatiegebied ‘Rhederlaag’ waar diverse watersport- en recreatiemogelijkheden te vinden zijn, ideaal als u in het bezit bent van een boot of in de zomer wil genieten van de zon op het strand. Toch zijn via diverse uitvalswegen gemakkelijk Arnhem (15 minuten), Duitsland (15 minuten) en Doetinchem (20 minuten) te bereiken.
De woning wordt u aangeboden met een aantrekkelijke ‘bieden vanaf’ prijs. Alle biedingen boven de vermelde prijs worden door verkopers serieus in overweging genomen.
Indeling
Entree via hal met bijkeuken (inclusief meterkast) en toilet. Royale eetkamer met trapopgang en nette keuken, welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, combi oven, koelkast, Quooker en 4-pits inductiekookplaat. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime woonkamer met palletkachel.
Via de woonkamer komt u uit in de luxe en royale aluminium serre, welke afsluitbaar is middels een glazenschuifwand en beschikt over een elektrisch zonnescherm, afvoerputje en elektriciteit. Aan de achterzijde bevindt zich nog een vrijstaande houten berging, welke is v.v. elektra.
Eerste verdieping
Overloop met toegang tot de drie slaapkamers, welke allemaal beschikken over een balkon en waarvan de grootste slaapkamer is uitgerust met een inloopkast en airconditioning. De badkamer is tussen de slaapkamers in gesitueerd. Op de badkamer zijn een inloopdouche, wastafel, tweede toilet en mechanische ventilatie aanwezig.
Tweede verdieping
Via vaste trap bereikbare tweede verdieping, welke momenteel is ingericht als vierde slaapkamer. Op de slaapkamer is een wastafel aanwezig en een badkuip. Deze badkuip dient nog aangesloten te worden. Tevens bevinden zich op deze verdieping de cv-ketel en royale bergruimte.
Bijzonderheden
Algemene informatie:
- Bouwjaar 1975;
- Woonoppervlakte 114m2;
- Gebouwgebonden buitenruimte 26m2;
- Inhoud 390m3;
- Perceeloppervlakte 147m2;
- Energielabel C.
Bijzonderheden:
- 11 zonnepanelen uit 2013;
- Airconditioning aanwezig (2x);
- Volledig dubbel glas, dak- en vloerisolatie;
- Woonkamer v.v. palletkachel;
- Luxe aluminium serre met glazen schuifwand;
- Volledige dak vernieuwd;
- Elektrische zonwering aanwezig;
- Tuin (ca. 75m2) gelegen op het zuiden.
