Beschrijving
Elten: Vrijstaande eengezinswoning met gezellige tuin aan de rand van het bos
ELTEN – Het pittoreske dorpje op de berg die ooit het hoogste punt van Nederland was. Hier, aan de voet van de berg, ligt een leuk, rustig dorpje waar je van het leven kunt genieten. Alles wat je nodig hebt voor je dagelijkse behoeften kun je in Elten krijgen, want van supermarkt tot gezellig café is alles aanwezig. Schutters-, sport- en muziekverenigingen in alle soorten en maten nodigen uit tot tal van activiteiten en beloven een gezellig dorpsleven.
Perceel:
ca. 934 m²
Het huis overtuigt met een drempelvrije ingang en een nieuw aangelegde voortuin. Aan de achterzijde wacht u een liefdevol aangelegde tuin met gazon, moestuin, overdekt terras met elektrisch zonnescherm en nog een terras in het groen. Een carport met elektrische roldeur, een moderne sauna (bouwjaar 2025) en een kippenhok maken het aanbod compleet.
Bouwjaar:
het bouwjaar is niet exact bekend – ca. 1934 Aanbouw ca. 1991, modernisering 2021
Woonoppervlakte:
ca. 109 m²
De ruimtes worden momenteel als volgt gebruikt.
Begane grond:
ruime woon-/eetkamer met open haard, grote bijkeuken, hal, gastentoilet, slaapkamer met aangrenzende badkamer
Zolderverdieping:
Hal, 2 kamers, toilet
Kelder:
opslagruimte, locatie verwarming, buitentrap naar de tuin
Verwarming
Viessmann – verwarmingstechniek – centrale verwarming op gas met radiatoren in alle woonruimtes, bouwjaar 2018
Energieverbruik: 271,4 kwh/m²/jaar
Garage/carport:
Carport met elektrische roldeur en parkeerplaatsen op eigen terrein.
Oplaadpunt voor elektrische auto aanwezig.
Een woning met sfeer en uitstraling! Realiseer uw droom van een vrijstaande eengezinswoning midden in het bos en in de natuur.
Woonkamer:
ruime en lichte woon-/eetkamer (45 m²) met grote ramen van vloer tot plafond uit 2023 en toegang tot het gezellige terras.
Voor gezellige avonden is er een open haard beschikbaar. Een zonnescherm beschermt tegen te veel zonlicht.
Keuken:
Inbouwkeuken met kookeiland geïntegreerd in de eetkamer; extra keuken voor opslagruimte, wasmachine en droger in de bijkeuken.
Slaapkamers:
Slaapkamer op de begane grond, twee andere op de zolderverdieping
Ramen:
Kunststoframen uit 2023, deels met rolluiken en dubbele beglazing
Vloerbedekking:
Laminaatvloeren op de begane grond, tegelvloer in de badkamers, vloerbedekking op de bovenverdieping
Badkamers:
Begane grond: nieuwe lichte badkamer grenzend aan de hoofdslaapkamer met inloopdouche, toilet en wastafel
Begane grond: gastentoilet (voorheen extra doucheruimte)
Zolderverdieping: toilet en wastafel
Kelder: sauna
