Beschrijving
Luxe en comfort in een van de meest gewilde wijken van Didam!
In de Kerkwijk in Didam, is deze prachtige en duurzame, in 2021 gebouwde tussenwoning gelegen. Het woonoppervlak bedraagt, mede door een uitbouw van 2.4m, 125m2 en het geheel is gesitueerd op een perceel van 130m2. Het energielabel is bepaald op een uitstekend A+++ label, wat betekent dat de woning nagenoeg energieneutraal is. Dit alles heeft te maken met de verwarming middels een aardwarmtepomp, in combinatie met volledige isolatie (HR+++ beglazing) en 6 zonnepanelen. De volledige woning beschikt over vloerverwarming, welke ook geschikt is om te koelen en met de WTW-installatie wordt de woning op een verantwoorde manier geventileerd.
De zeer gewilde woonwijk ‘Kerkwijk’ is erg rustig en kindvriendelijk. Er bevinden zich voldoende parkeerplaatsen en de woning is gelegen aan een groenstrook. Op korte afstand van de woning zijn diverse scholen en speeltuinen gelegen en het gezellige centrum van Didam is op slecht enkele fietsminuten te bereiken. Via diverse uitvalswegen zijn gemakkelijk Duitsland (10 minuten), Doetinchem (15 minuten) of Arnhem (20 minuten) te bereiken.
Noemt u zichzelf binnenkort de nieuwe eigenaar van dit plaatje?
De woning wordt u aangeboden met een aantrekkelijke ‘bieden vanaf’ prijs. Alle biedingen boven de vermelde prijs worden door verkopers serieus in overweging genomen.
Indeling
Entree via hal met trapopgang, uitgebreide meterkast, toilet met fontein en aparte kast met warmtepompinstallatie. Royale, uitgebouwde woonkamer met luxe visgraat PVC-vloer en trapkast. Aan de voorzijde bevindt zich de nette keuken, welke is uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, oven, koel-/vriescombinatie en 4-pits inductiekookplaat.
Via de openslaande deuren aan de achterzijde, is de zonnige, op het zuidwesten gelegen achtertuin gelegen. De achtertuin beschikt over een achterom en een vrijstaande houten berging met elektra. Er zijn in de tuin voorbereidingen getroffen voor het plaatsen van een pergola.
Eerste verdieping
Overloop met toegang tot de drie goed bemeten slaapkamers en nette badkamer v.v. regendouche, wastafel, tweede toilet en elektrische designradiator. Op de eerste verdieping is een vinylvloer gelegen.
Tweede verdieping
De ruime tweede verdieping is uitermate geschikt voor het realiseren van een vierde slaapkamer. Tevens bevinden zich hier de wasmachine-/drogeraansluiting en is er een aparte ruimte voor de WTW-installatie aanwezig.
Bijzonderheden
Algemene informatie:
- Bouwjaar 2021;
- Woonoppervlakte 125m2;
- Inhoud 453m3;’
- Perceeloppervlakte 130m2;
- Energielabel A+++.
Bijzonderheden:
- Volledige woning v.v. vloerverwarming (met optie tot koelen);
- Verwarming middels aardwarmtepomp;
- 6 zonnepanelen aanwezig;
- Luxe binnendeuren tot aan het plafond;
- Voldoende stopcontacten aanwezig;
- Begane grond v.v. luxe PVC-vloer, 1e en 2e verdieping v.v. vinylvloer;
- Kozijnen uitgerust in hardhout met HR+++ beglazing;
- Zonnige achtertuin, op het zuidwesten gelegen.
