De Pontilaan 2G, 6942 HL Didam

Op zoek naar een instapklare, energiezuinige woning? Kijk dan niet verder!

Deze keurig bewoonde tussenwoning is gebouwd in 2019, meet een woonoppervlak van 122m2 en is gelegen op een perceel van 130m2. Door de goede isolatievormen, in combinatie met volledige HR++ beglazing en 3 zonnepanelen, is het energielabel op een energiezuinig A-label gewaardeerd. De begane grond is uitgerust met vloerverwarming en verder beschikt de woning over drie volwaardige slaapkamers (optie tot vierde/vijfde op zolder) en een achtertuin met een luxe terrasoverkapping.

Het gezellige en kleinschalige dorp Nieuw-Dijk telt ca. 1600 inwoners en kenmerkt zich door de gemoedelijke sfeer en het actieve verenigingsleven. Het dorp zelf beschikt over meerdere horecagelegenheden. Het is gelegen nabij Didam, waar alle dagelijkse voorzieningen te vinden zijn.

Entree via hal met trapopgang, toilet met fontein en een uitgebreide meterkast. Aan de voorzijde is de nette keuken gelegen, welke is uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koel-vriescombinatie, combi oven en 4-pits inductiekookplaat. De gezellige woonkamer is aan de achterzijde gelegen met een trapkast en toegang tot de achtertuin.

De achtertuin is op het noorden gelegen en biedt veel privacy. In de achtertuin is een luxe terrasoverkapping met een berging, elektra en wateraansluiting te vinden.

Overloop met airconditioning en toegang tot de drie volwaardige slaapkamers, waarvan twee met bekabeld internet. De keurige badkamer is aan de voorzijde gelegen met een inloopdouche, wastafel, tweede toilet en mechanische ventilatie.

Royale tweede verdieping met dakraam, bergschotten, cv-installatie en wasmachine-/drogeraansluiting. Op de tweede verdieping kunnen gemakkelijk nog één/twee slaapkamers gerealiseerd worden.

Algemene informatie:
- Bouwjaar 2019;
- Woonoppervlakte 122m2;
- Externe bergruimte 7m2;
- Inhoud 455m3;
- Perceeloppervlakte 130m2;
- Energielabel A.

Bijzonderheden:
- Volledig geïsoleerd;
- Begane grond uitgerust met vloerverwarming;
- 3 zonnepanelen;
- Airconditioning;
- Cv-ketel (2019) Intergas Kompakt HRE;
- Tuin (ca. 55m2) gelegen op het noorden;