Beschrijving
Altijd al gedroomd om in het buiten gebied te wonen? Dan zijn deze ruime nieuwbouwkavels aan de Meisterholt in het buitengebied van Didam precies wat u zoekt!
Met een gunstige ligging en talloze mogelijkheden bieden deze kavels een unieke kans voor het ontwikkelen van een helft van een dubbel woonhuis (twee-onder-één kap) per perceel (kavel 6 & 7) en het meebouwen van een twee-onder-één kapwoning (kavel 5). De kavels bieden allen een prachtig zicht over het uitgestrekte buitengebied van Didam en zijn heerlijk vrij gelegen.
De nieuwbouwkavels bevinden zich in het rustige buitengebied van Didam. Hier geniet je van de prachtige natuurlijke omgeving, terwijl alle voorzieningen toch binnen handbereik zijn. Op slechts enkele minuten afstand vind je diverse winkels, scholen, sportfaciliteiten, een NS-station en het prachtige natuurgebied ‘Het Montferland’. Via de diverse uitvalsweg (A12 & A18) zijn gemakkelijk Doetinchem (15 minuten), Arnhem (20 minuten) en Duitsland (5 minuten) te bereiken.
Kortom, zeker het bekijken waard!
Prijsstelling:
Bouwkavel 5: ca. 1250m2m2 vraagprijs €250.000,- v.o.n. (vrij op naam).
Bouwkavel 6: ca. 1400m2 vraagprijs €260.000,- v.o.n. (vrij op naam).
Bouwkavel 7: ca. 1500m2 vraagprijs €267.500,- v.o.n. (vrij op naam).
Optioneel:
Er bestaat een mogelijkheid tot het optioneel bijkopen van een perceel tuingrond voor de kavels 5 & 7. Prijsstelling:
Bouwkavel 5: ca. 1000m2 voor €35.000,- v.o.n. (vrij op naam)
Kavel 7: ca. 1500m2 voor €50.000,- v.o.n. (vrij op naam)
Bouwplan:
Kavel 6 en kavel 7: Het bouwplan staat toe tot het totaal bouwen van een hoofdgebouw met twee wooneenheden (twee-onder-één kapwoning), van beiden 400m3 wonen en beiden 50m2 inpandig bijgebouw. Het inpandig bijgebouw mag even hoog en met kap als de woning gelijk gebouwd worden. Dit inpandig bijgebouw is dan ca. 225 – 275 m3 inhoud. Beide wooneenheden zijn uit te breiden met 50m2 vergunningsvrij aan- en bijgebouwen aan de woning, tot maximaal 600m3, plus ca. 250 m3 bijgebouw inpandig, totaal 850 m3. Maatvoering totale wooneenheid: 13,5x26 meter.
Kavel 4 & 5: Hierin verleend de gemeente ontheffing voor het totaal bouwen van één hoofdwoning met één zelfstandige woning hieraan vast, samen maximaal 880m3, met samen 100m2 inpandig bijgebouw. Maatvoering totale wooneenheid: 10x22,5 meter. Dit ontwerp moet niet 2 identieke woningen zijn maar juist differentiatie in ontwerp en eenheid.
Aandachtspunten:
• Het betreft zelfbouw.
• De hoofdaansluitingen voor riool en nutsvoorzieningen verzorgt de verkoper. De aansluiting per woning zal door en voor rekening van de koper zijn.
• Kavel 3 betreft een mandeling terrein waarvan alle eigenaren voor 1/5e eigenaar van worden. Dit kavel is bestemd als toegangsweg voor alle percelen en dient gezamenlijk aangelegd en onderhouden te worden.
• De reeds bestaande woning aan de Meisterholt 1 wordt eveneens verkocht, de nog te bouwen veld schuur daarachter van 20 x 10 meter zal dienen als geluidsafscherming voor de Rijksweg A18.
• Over de nog te slopen opstallen zullen afspraken gemaakt moeten worden.
• De kavels zullen, op kosten van de eigenaar, exact ingemeten worden door het Kadaster. Eventuele kleine verschillen in de indicatieve en definitieve maten zullen niet worden verrekend.
• De kavels zullen ‘kosten koper’ verkocht worden, wat inhoud dat de notariskosten etc. voor rekening van koper zullen zijn. Door verkoper zal een projectnotaris aangewezen worden.
• Een koper verplicht zich jegens de gemeente om zich te houden aan de richtlijnen voor beeldkwaliteit zoals opgenomen in het beeldkwaliteitsplan ‘Buitengebied, alsmede om het volledige plangebied landschappelijk in te (laten) passen. De gesloten overeenkomst met gemeente gaat op onderdelen die van toepassing zijn over.
• Voor nadere informatie verwijzen wij u naar het bestemmingsplan -> https://omgevingswet.overheid.nl/regels-op-de-kaart -> ‘Meisterholt 1, Didam -> Buitengebied, herziening Meisterholt 1 Didam -> vaststellingsbesluit.
