Beschrijving
Ruimte, vrijheid en luxe! Het zijn slechts drie kenmerken van deze prachtige vrijstaande woning!
In 2006 is deze karakteristieke woning gebouwd, het woonoppervlak is bepaald op 151m2 en het is gelegen op een perceel van maar liefst 860m2! De afgelopen jaren is de woning nogmaals grotendeels gerenoveerd en uitgebreid. Zo is de begane grond volledig aangepakt (inclusief plaatsing nieuwe keuken), zo zijn er 14 zonnepanelen geplaatst en is er een ruime berging bijgebouwd.
In 2022 is de cv-ketel vernieuwd en door de combinatie met volledig isolatie + vloerverwarming op de begane grond, is het energielabel op een keurig A-label gewaardeerd.
Naast dit alles zijn er in totaal vier slaapkamers aanwezig, een ruime bergzolder en voorraadkelder, een eigen oprit voor ongeveer drie auto’s, royale bijkeuken en een prachtig tuin met veel vrijheid en diverse mogelijkheden!
De woning is in een doodlopende straat, aan de rand van het dorp Didam. Op fietsafstand van de woning is het treinstation van Didam, alsmede het gezellige dorpscentrum te bereiken. Tevens kom je via diverse uitvalswegen gemakkelijk uit in Duitsland (10 minuten), Doetinchem (15 minuten) of Arnhem (25 minuten).
Indeling
Entree met vide, uitgebreide meterkast (3-fase) en toilet met fontein. Via de Franse deuren kom je uit in de ruime woonkamer met luxe pvc-visgraatvloer en veel lichtinval. Dit lichtinval wordt gecreëerd door de karakteristieke raampartijen v.v. glas in lood. In 2022 is de keuken volledig vernieuwd en uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een 5-pits inductiekookplaat, een Quooker, vaatwasser, koelkast en oven met magnetronfunctie. Grenzend aan de keuken is de royale bijkeuken, welke is voorzien van krachtstroom, wasmachine-/drogeraansluiting en cv-installatie.
De volledige begane grond is uitgerust met vloerverwarming!
Via de openslaande deuren in zowel de woonkamer, als de keuken, is de prachtige tuin te bereiken. De tuin is op het zuiden gelegen en biedt voldoende ruimte, in combinatie met veel privacy. In de tuin zijn in totaal twee vijvers te vinden
Eerste verdieping
Overloop met separaat toilet. In totaal zijn er vier slaapkamers aanwezig, één master bedroom met rolluiken en een inloopkast, twee kinderkamers en een slaapkamer/kantoor. De stijl van de badkamer valt geheel samen met de bouw van het huis. De badkamer beschikt over vloerverwarming, een inloopdouche, een dubbele wastafel en een vernieuwd ventilatiesysteem.
Tweede verdieping
Via vlizotrap bereikbare, royale bergzolder met WTW-installatie.
Bijzonderheden
Algemene informatie:
- Bouwjaar 2006;
- Woonoppervlakte 151m2 (inclusief bijkeuken);
- Overige inpandige ruimte 49m2;
- Gebouw gebonden buitenruimte 31m2;
- Externe bergruimte 25m2;
- Inhoud 769m3;
- Perceeloppervlakte 860m2;
- Energielabel A.
Bijzonderheden:
- In 2021/2022 is de volledige begane grond gerenoveerd, inclusief nieuwe keuken;
- Er zijn 14 zonnepanelen aanwezig;
- Droge en royale voorraadkelder;
- Eigen oprit voor 2 auto’s’;
- In 2021 is er een houten berging aangebouwd;
- Begane grond uitgerust met vloerverwarming;
- Cv-ketel (2022) ATAG HR-combiketel;
- Prachtige tuin met veel privacy;
- Gelegen aan een doodlopende straat.
