Beschrijving
Karakteristiek wonen op een rustige plek, maar toch midden in het centrum van Doesburg? Hier kan het!
Deze prachtige twee-onder-één kapwoning is in 1924 gebouwd, meet een woonoppervlak van 105m2 en een inhoud van 391m3. Sfeer, karakter en ruimte komen hier allemaal samen. Te denken valt aan de prachtige ornamenten op het plafond, de loftdeuren met glas in lood of de originele granitovloeren. Wat het geheel nog unieker maakt is de geheel omsloten achtertuin mét een achterom!
Het woonhuis verkeert verder in goede staat van onderhoud en in de afgelopen jaren hebben er diverse verbeteringen plaatsgevonden. Zo is in 2022 het buitenschilderwerk uitgevoerd, is het volledige leidingwerk + de elektra vernieuwd, zijn alle dakgoten + windveren vernieuwd en zijn er zes zonnepanelen geplaatst.
De Oliemolensteeg ligt hartje Doesburg: echt alles is dichtbij. Of je nu even wilt struinen door de historische straatjes, een terrasje pikt op de Markt, of boodschappen doet bij een van de lokale supermarkten… het kan allemaal! Bovendien zijn er speeltuinen, scholen én groene parken in de directe omgeving – leuk voor jong én oud.
Indeling
Entree via hal met de originele granitovloer. Royale woon-/eetkamer met sfeervolle elementen zoals houtkachel, ornamenten op het plafond en warme houten vloer. Hier bevindt zich tevens de trapopgang en de vernieuwde meterkast met glasvezelaansluiting. Via prachtige loftdeuren v.v. glas in lood kom je uit in de ruime woonkeuken met spoeleiland en diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser (2023), koelkast, oven en 5-pits gaskookplaat. In de keuken bevindt zich tevens een inbouwkast met cv-opstelling, het toilet met fontein en de badkamer, welke is voorzien van inloopdouche, dubbele wastafel en mechanische ventilatie.
Via openslaande tuindeuren is de achtertuin te bereiken. De achtertuin is geheel omsloten en biedt veel privacy. De achtertuin is via een achterom te bereiken en is uitgerust met een vrijstaande berging v.v. vliering en elektra.
Eerste verdieping
Overloop met Velux dakraam en toegang tot de drie (slaap)kamers, waarvan er twee zijn uitgebreid met een dakkapel.
Tweede verdieping
Via vaste trap bereikbare tweede verdieping met ruime bergschotten, waar de wasmachine-/drogeraansluiting te vinden is. Deze ruimte leent zich eventueel voor het realiseren van een vierde slaapkamer.
Bijzonderheden
Algemene informatie:
- Bouwjaar 1924;
- Woonoppervlakte 105m2;
- Externe bergruimte 11m2;
- Inhoud 119m2;
- Inhoud 391m3;
- Energielabel E (vastgesteld vóór plaatsen zonnepanelen).
Bijzonderheden:
- Beschermd stadsgezicht;
- Leidingwerk en elektra volledig vernieuwd;
- Dakgoten en windveren vernieuwd;
- 6 zonnepanelen aanwezig;
- Buitenschilderwerk in 2022 uitgevoerd;
- Stadstuin met veel privacy;
- Prachtige karakteristieke elementen aanwezig;
- Cv -ketel (2013) Remeha Avanta.
