Beschrijving
Keurige en royaal uitgebouwde tussenwoning!
Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk, met alle dagelijkse voorzieningen in de nabije omgeving, is deze keurige, in 1992 gebouwde tussenwoning. Aan de achterzijde is een royale uitbouw gerealiseerd en mede hierdoor is het woonoppervlak bepaald op 113m2. De woning is door de jaren heen keurig bewoond en uitgerust met twee airco’s. Door de goede isolatievormen, in combinatie met de stadsverwarming, is het energielabel op een energiezuinig A-label gewaardeerd.
Verder zijn er maar liefst vijf slaapkamers aanwezig, een opbergvliering en een zonnige, op het westen gelegen achtertuin met dubbele berging.
Op loopafstand van het woonhuis zijn alledaagse voorzieningen gelegen zoals basis-/middelbare scholen, diverse winkels en sportverenigingen. Het centrum van Duiven is op de fiets gemakkelijk te bereiken en tevens zijn via diverse uitvalswegen gemakkelijk Arnhem, Doetinchem of Duitsland te bereiken.
Indeling
Indeling:
Entree via hal met trapopgang, meterkast met glasvezelaansluiting en toilet v.v. fontein. De nette keuken is aan de voorzijde gelegen en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koelkast, vriezer, oven en 4-pits inductiekookplaat. Aan de achterzijde is de woning fors uitgebouwd, wat een heerlijke, ruime woonkamer heeft gecreëerd, welke is gestuct en beschikt over airconditioning en openslaande deuren naar de achtertuin.
De achtertuin is op het westen gelegen, is bereikbaar via een achterom en voorzien van een dubbele houten berging met elektra.
Eerste verdieping
Overloop met toegang tot de drie goed bemeten slaapkamers, waarvan de master bedroom is uitgerust met airconditioning. De nette badkamer is aan de voorzijde gelegen met een inloopdouche, wastafel, tweede toilet en mechanische ventilatie.
Tweede verdieping
Voorzolder met wasmachine-/drogeraansluiting. Twee ruime slaapkamers met Velux dakramen.
Bijzonderheden
Algemene informatie:
- Bouwjaar 1992;
- Woonoppervlakte …m2;
- Externe bergruimte …m2;
- Inhoud 430m3;
- Perceeloppervlakte 140m2;
- Energielabel A.
Bijzonderheden:
- Volledig geïsoleerd;
- Verwarming middels stadsverwarming;
- 2x airconditioning aanwezig;
- Begane grond fors uitgebouwd;
- Woonkamer volledig gestuct;
- Tuin (ca. 60m2) gelegen op het westen.
