Beschrijving
Starters opgelet!
Deze instapklare tussenwoning is gelegen in de kindvriendelijke woonwijk ‘De Verghert’. Het woonoppervlak is bepaald op 107m2 en het geheel is gelegen op een perceel van 123m2. De afgelopen jaren is de woning volledig onder handen genomen en zijn er diverse zaken vernieuwd. Zo is in 2022 de badkamer aangepakt, is in 2024 de keuken volledig vernieuwd en is in 2025 de tuin gerenoveerd.
Naast deze grote renovaties is ook alle elektra en zijn grotendeels de binnendeuren vernieuwd. Het geheel beschikt in totaal over drie slaapkamers, een vrijstaande stenen berging en een royale bergzolder, waar gemakkelijk een vierde slaapkamer gerealiseerd kan worden.
De kindvriendelijke woonwijk De Vergert is enerzijds nabij een park gelegen en anderzijds nabij het gezellige centrum van Duiven met verschillende winkelvoorzieningen en horecagelegenheden. Ook de ontsluiting richting de A12 en de uitgebreide winkelboulevard ‘Nieuwgraaf’ is gemakkelijk te bereiken.
Indeling
Entree via hal met keurig toilet (2022), vernieuwde meterkast en beklede trapopgang. Luxe, in 2024 vernieuwde keuken, welke beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, combi oven, koel-vriescombinatie en 4-pits inductiekookplaat van het merk Bora. De woonkamer is tuingericht gelegen en is volledig gestukadoord.
De zonnige achtertuin is op het zuidoosten gelegen, in 2025 volledig vernieuwd en v.v. een terrasoverkapping.
Eerste verdieping
Overloop met toegang tot de drie goed bemeten slaapkamers, welke allen zijn voorzien van elektrische rolluiken. De badkamer is in 2022 vernieuwd en uitgerust met een inloopdouche en luxe wastafelmeubel.
Tweede verdieping
Royale zolder met cv-opstelling en wasmachine-/drogeraansluiting. Deze ruimte leent zich uitermate voor het realiseren van een vierde slaapkamer.
Bijzonderheden
Algemene informatie:
- Bouwjaar 1972;
- Woonoppervlakte 107m2;
- Inhoud 378m3;
- Perceeloppervlakte 123m2;
- Energielabel C.
Bijzonderheden:
- Dakisolatie en grotendeels dubbel glas;
- Achtertuin vernieuwd in 2025;
- Keuken vernieuwd in 2024;
- Badkamer vernieuwd in 2022;
- Meterkast + elektra vernieuwd;
- Trap volledig gerenoveerd;
- Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk.
