Beschrijving
Prachtig vrij wonen in het buitengebied van Lathum op een perceel van ruim 7.000m2!
Paardenliefhebbers en gezinnen opgelet! Koestraat 31 in Lathum staat nu te koop. Droom jij van buiten wonen met volop ruimte voor jezelf, dieren én je gezin? Sla deze markante vrijstaande woonboerderij dan vooral niet over!
Aan de rand van het gezellige dorp Lathum ligt deze royale levensloop bestendige woonboerderij op een fantastisch perceel van maar liefst 7460 m². Pak je koffers maar vast in, want hier vind je het complete plaatje: rust, ruimte, voorzieningen voor paarden én een heerlijk huis voor het hele gezin met een gebruiksoppervlakte van maar liefst 236m2.
Je kijkt aan nagenoeg alle kanten prachtig weg over de uitgestrekte weilanden en buitengebied ‘Het Broek’. Lathum is een kleinschalig en gemoedelijk dorp en telt ca. 600 inwoners. Het is op loopafstand gelegen van recreatiegebied Rhederlaag, waar talloze watersport en recreatiemogelijkheden te vinden zijn. Bovendien is de bruisende stad Arnhem op slechts 10 autominuten gelegen en geniet u via de A12 van een optimale bereikbaarheid.
Indeling
De entree via een ruime hal met toegang tot het toilet, de zeer royale deel vol mogelijkheden en met een kelder en tevens toegang tot de badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafel, wasmachine aansluiting en elektrische ventilatie.
De woonkeuken nodigt uit tot koken met het hele gezin. Je beschikt over een ruime trapkast en een keukenopstelling met combimagnetron, 5-pits keramische kookplaat, vaatwasser en een koelkast.
Aan de achterzijde is de gezellige woonkamer gelegen. Laat je verrassen door de grote ramen met HR++-glas, die zorgen voor een mooie lichtinval en prachtig uitzicht over het buitengebied. Schijnt de zon? Geen probleem, rondom de woning zijn er diverse screens en zonneschermen aanwezig! In de winter gezellig bij de open haard; in de zomer gooi je gewoon de openslaande tuindeuren open richting de tuin.
In een tweede hal zijn de uitgebreide meterkast en inbouwkast v.v. cv-ketel te vinden. Deze hal biedt tevens toegang tot de slaapkamer v.v. HR++ glas en de trapopgang naar….
Eerste verdieping
De eerste verdieping. Overloop met een tweede toilet v.v. fontein en een Velux dakraam. Op deze verdieping liggen twee ruime slaapkamers, allebei voorzien van HR-glas en rolluiken en slimme bergschotten voor al je losse spullen.
Tweede verdieping
Op zolder is een praktische vliering te vinden – ideaal voor extra opbergruimte.
Tuin
Buitenruimte:
De woning is gelegen op een prachtig, vrij gelegen terrein met veel ruimte en mogelijkheden.
- Het terrein beschikt over een voormalige paardenbak, die kan worden heringericht naar wens.
- Er is een kleine stal voor pony's aanwezig, ideaal voor dierenliefhebbers.
- Tweede vrijstaande stenen berging voorzien van elektra;
- Ruime paardenstal voorzien van stroom en water;
- Vierde berging met hooizolder, garage en elektra.
Bijzonderheden
Algemene informatie:
- Bouwjaar 1907;
- Woonoppervlakte 128m2;
- Overige inpandige ruimte 116m2;
- Externe bergruimte 102m2;
- Inhoud 1152m3;
- Perceeloppervlakte 7450m2;
- Energielabel F.
Bijzonderheden:
- Buitenschilderwerk 2025;
- Cv-ketel (2019) ATAG HR-combiketel;
- Stroomaansluiting 3-fase;
- Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein;
- Meerdere vrijstaande schuren aanwezig;
- Voormalig paardenbak aanwezig;
- Gedeelte van het dakbeschot bestaat uit asbesthoudend materiaal;
- Prachtige vrij gelegen in het buitengebied van Lathum, nabij een recreatiegebied.
Nieuwsgierig geworden? Kom dan snel een kijkje nemen aan de Koestraat 31 en ontdek zelf hoe het voelt om zó vrij te wonen. Eén ding is zeker: na een rondje over dit erf ben je verkocht! Maak snel een afspraak en wie weet ben jij straks de trotse eigenaar van deze unieke woonboerderij.
