Beschrijving
Energiezuinige en levensloopbestendige woning vol mogelijkheden!
Aan een rustige weg in het gemoedelijke dorp Loenen, is deze in 1999 gebouwde vrijstaande woning gelegen. Het woonoppervlak is bepaald op 120m2, de inhoud op 471m3 en het geheel is gelegen op een fijn perceel van 472m2. Wat deze woning bijzonder maakt is dat er op de begane grond zowel een badkamer, als slaapkamer gelegen zijn.
Het energielabel is, mede door de volledige isolatie in combinatie met 12 zonnepanelen, bepaald op een energiezuinig A-label. In totaal zijn er vier slaapkamers aanwezig, twee badkamers, vloerverwarming op de begane grond, een eigen oprit voor minimaal twee auto’s en een ruime garage met elektra.
Loenen is een gemoedelijke dorp gelegen in de gemeente Apeldoorn en ligt aan de rand van de Nationaal Park De Veluwe, waar prachtige wandel- en fietsroutes te vinden zijn. Het dorp zelf telt ca. 3400 Inwoners en beschikt over een eigen supermarkt, basisschool en diverse horecagelegenheden. Voor de uitgebreidere winkelmogelijkheden is het nabij gelegen Apeldoorn gemakkelijk te bereiken.
Indeling
Entree via hal met trapopgang, toilet met fontein en de meterkast met glasvezelaansluiting. Aan de achterzijde is de ruime slaapkamer met inbouwkast en aansluitende badkamer gelegen. De badkamer beschikt over een douchehoek, wastafel en tweede toilet.
Aan de voorzijde is de lichte woonkamer met screens gelegen, welke toegang biedt tot de keuken. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser (2025), koelkast, vriezer, combi oven en 4-pits keramische kookplaat. Aansluitend de bijkeuken met wasmachine-/drogeraansluiting en de verdeler van de vloerverwarming.
De bijkeuken brengt je in de zonnige, op het oosten gelegen achtertuin met achterom en veel privacy. Via de tuin kom je tevens uit in de ruime garage met elektra.
Eerste verdieping
Royale overloop met cv-opstelling en bergschotten. Op de eerste verdieping is de tweede badkamer gelegen, welke is voorzien van douchehoek, derde toilet en wastafel. Aan de achterzijde zijn twee volwaardige slaapkamers met dakramen gelegen en aan de voorzijde is de riante master bedroom met bergschotten te vinden.
Tweede verdieping
Optie tot opbergvliering.
Bijzonderheden
Algemene informatie:
• Bouwjaar 1999;
• Woonoppervlakte 120 m2;
• Overige inpandige ruimte 18m2;
• Inhoud 471m3;
• Perceeloppervlakte 472m2;
Bijzonderheden:
• Volledig geïsoleerd;
• 12 zonnepanelen aanwezig;
• Begane grond uitgerust met vloerverwarming;
• Slaapkamer en badkamer op begane grond;
• Eigen oprit voor tenminste 2 auto’s;
• Royale garage met elektra;
• Cv-ketel (2021) ATAG HR-combiketel.
