Beschrijving
Deze keurig bewoonde tussenwoning is gebouwd in 1962 en gelegen in een kindvriendelijke woonwijk. Het woonoppervlak is, mede door een uitbouw en een dakkapel, bepaald op 118m2, de inhoud op 399m3 en de perceeloppervlakte betreft 150m2. De woning is de afgelopen jaren keurig bewoond en voorzien van een aantal leuke extra’s. Zo zijn er twee airconditioning geplaatst, zijn in 2025 alle panlatten en dakpannen vervangen en zijn nagenoeg alle kozijnen uitgerust met een rolluik.
In totaal zijn er vijf slaapkamers aanwezig, dus deze woning past perfect bij een gezin met kinderen!
Het woonhuis is gelegen in een kindvriendelijke buurt met in de nabije omgeving een zwembad, diverse sportverenigingen en het openbaar vervoer. Diverse scholen, alsmede het gezellige dorpscentrum van Rheden zijn tevens gemakkelijk te bereiken. Het dorp Rheden telt ca. 7750 inwoners en is prachtig gelegen aan de voet van natuurgebied ‘De Posbank’.
Indeling
Entree via hal met trapopgang, garderobekast, toilet en verdiepte kelderkast met vernieuwde meterkast. Nette keuken, welke is uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een oven, koel-vriescombinatie, 5-pits inductiekookplaat en losstaande vaatwasser. De royale woonkamer heeft veel lichtinval en beschikt over een elektrisch rol, airconditioning, glasvezelaansluiting en sierhaard. Via de achterzijde van de woonkamer is de bijkeuken te bereiken met een wasmachine-/drogeraansluiting.
De achtertuin is gelegen op het noordwesten en biedt veel privacy. In de achtertuin is zowel een overkapping, als vrijstaande houten berging met elektra te vinden.
Eerste verdieping
Overloop met toegang tot de vier slaapkamers, alleen voorzien van rolluiken en één slaapkamer is voorzien van airconditioning. De inpandige badkamer beschikt over een douchehoek en wastafel.
Tweede verdieping
Overloop met twee inbouwkasten, één met cv-opstelling. Ruime, vierde slaapkamer door een dakkapel aan de achterzijde.
Bijzonderheden
Algemene informatie:
- Bouwjaar 1962;
- Woonoppervlakte 118m2;
- Externe bergruimte 10m2;
- Inhoud 399m3;
- Perceeloppervlakte 150m2;
- Energielabel C.
Bijzonderheden:
- Panlatten en dakpannen in 2025 vernieuwd;
- Airconditioning aanwezig (2x);
- Gevelisolatie en grotendeels dubbel glas;
- Kozijnen grotendeels uitgerust met rolluiken;
- Cv-ketel (2019) Remeha Avanta;
- Aparte bijkeuken;
- Tuin (ca. 60m2) gelegen op het noordwesten.
