Beschrijving
Vrijstaand wonen op een prachtige locatie in het gezellige Wehl!
Deze royale vrijstaande woning is gelegen aan een grasveld en gebouwd in boerderijstijl in 1995. Het woonoppervlak bedraagt maar liefst 214m2, de inhoud is berekend op 972m3 en het geheel is gesitueerd op een perceel van 624m2. De laatste jaren is de woning grotendeels gemoderniseerd en voorzien van een aantal leuke extra’s. zo is de volledige eerste verdieping onder handen genomen en zijn er 12 zonnepanelen geplaatst.
Laat u verrassen door de vier goed bemeten slaapkamers, de royale woonkamer met erker of de ruime garage. Tevens beschikt de woning over een kantoor, bijkeuken, eigen oprit voor twee auto’s en een ruime achtertuin, welke op het oosten is gelegen.
Aan de voorzijde van de woning is een grasveld gelegen, waar uw kinderen heerlijk kunnen spelen en waardoor vrij uitzicht gegarandeerd is. Het gezellige dorp Wehl beschikt over een eigen supermarkt, NS-station, een basisschool, zwembad, diverse winkels, bevat een actief verenigingsleven en is gelegen op loopafstand van het Wehlse bos. Diverse uitvalswegen brengen u tevens gemakkelijk in Doetinchem (10 minuten), Arnhem (25 minuten) of Duitsland (15 minuten).
Zien we u snel aan de Hagelkruisweg?
Indeling
Via een robuuste voordeur komt u uit in de toegangshal met vide. De hal beschikt over een toilet met fontein, uitgebreide meterkast met driefase aansluiting en apart kantoor. De royale woonkamer is uitgerust met gashaard, openslaande deuren en kijkt via de erker aan de voorzijde prachtig uit over het grasveld.
Aan de achterzijde bevindt zich de woonkeuken met vloerverwarming en is verder uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, vernieuwde koelkast, oven en 4-pits keramische kookplaat. Via de keuken komt u uit in de praktische bijkeuken, welke toegang verleend aan de voorraadkelder en beschikt over een wasmachine- en drogeraansluiting. De garage is verwarmd en inpandig te bereiken. De ruime achtertuin is op het oosten gelegen en bereikbaar via achterom.
Eerste verdieping
De volledige eerste verdieping is in de laatste jaren volledig onder handen genomen. Er zijn in totaal vier royale slaapkamers te vinden, waarvan er drie zijn uitgerust met een rolluik. De masterbedroom beschikt over twee dakramen, een ingebouwde kast en een aparte ruimte, welke prima ingericht kan worden als inloopkast. De badkamer is in 2022 vernieuwd en is uitgerust met vloerverwarming, een whirlpool, inloopdouche, dubbele wastafel, een tweede toilet en mechanische ventilatie met vochtmeter.
Tweede verdieping
Via vlizotrap bereikbare, ruime bergzolder.
Bijzonderheden
Algemene informatie:
- Bouwjaar 1995;
- Woonoppervlakte 214m2;
- Overige inpandige ruimte 57m2;
- Inhoud 972m3;
- Perceeloppervlakte 624m2;
- Energielabel A.
Bijzonderheden:
- 12 zonnepanelen aanwezig;
- Volledig geïsoleerd;
- Eerste verdieping gerenoveerd;
- Luxe badkamer;
- Cv-ketel (2015) ATAG HR-combiketel;
- Kantoor en bijkeuken aanwezig;
- Ruime garage met elektra, verwarming en water;
- Gelegen op een uitstekende locatie.
