Beschrijving
Speelse splitlevel woning met een gebruiksoppervlakte van ruim 160m2!
Aan een doodlopende straat, in de kindvriendelijke woonwijk Lentemorgen II is deze in 1972 gebouwde tussenwoning gelegen. Het woonhuis biedt veel ruimte en is door de verschillende leefniveaus erg speels. Er zijn in totaal drie ruime slaapkamers aanwezig, een inpandige garage, ruim souterrain en een eigen oprit voor het parkeren van tenminste twee auto’s. Nagenoeg alle kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof met dubbele beglazing en de meterkast is recent vernieuwd.
De Lentemorgen II is een kindvriendelijke woonwijk welke bekend staat om de diverse speeltuinen en groenstroken. Op loopafstand van de woning zijn een basisschool + kinderopvang gelegen, eveneens als een supermarkt en zwembad. Het gezellige stadscentrum van Zevenaar is op 5 fietsminuten gelegen en biedt een divers aanbod in winkelvoorzieningen en horecagelegenheden.
Indeling
Souterrain:
Multifunctionele ruimte met witgoedaansluitingen en cv-installatie. Schikt zich uitermate als thuiswerkplek/praktijkruimte aan huis!
Begane grond:
Entree via ruime hal met recent vernieuwde meterkast. Garderobe met toegang tot het toilet met fontein. Via de hal is tevens de inpandige garage te bereiken, welke beschikt over een elektrische roldeur, verwarming en wateraansluiting.
1e verdieping:
Gezellige woonkeuken, welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser (recent vernieuwd), 5-pits gasfornuis en losstaande koel-vriescombinatie (ter overname). Via de keuken kom je uit in de zonnige, op het zuidwesten gelegen achtertuin.
2e verdieping:
Zeer royale woonkamer met veel lichtinval middels de grote kunststof kozijnen. Tevens beschikt de woonkamer over een aparte provisieruimte/berging.
3e verdieping:
Op deze verdieping zijn voormalig twee slaapkamers gelegen, welke samengevoegd zijn tot één ruime master bedroom met rolluiken.
4e verdieping:
Overloop met toegang tot de tweede + derde goed bemeten slaapkamers en de badkamer met douche in bad, wastafel en tweede toilet.
Bijzonderheden
Algemene informatie:
- Bouwjaar 1972;
- Gebruiksoppervlakte 162m2 (waarvan 125m2 woonoppervlakte);
- Inhoud 558m3;
- Perceeloppervlakte 131m2;
- Energielabel D.
Bijzonderheden:
- Nagenoeg volledig kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
- Dak- en bodemisolatie;
- Inpandige garage aanwezig met elektrische roldeur;
- Oprit voor tenminste 2 auto’s
- Tuin (ca. 36m2) gelegen op het zuidwesten;
- Meterkast recent vernieuwd;
- Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk.
