Beschrijving
Luxe en duurzaam leven in deze royale vrijstaande woning!
Gelegen aan een speeltuin, in de gewilde woonwijk Groot-Holthuizen, is deze prachtige, in 2016 gebouwde vrijstaande woning. Het woonoppervlak is bepaald op maar liefst 175m2, de inhoud op 766m3 en het geheel is gelegen op een perceel van 450m2. Doordat de woning volledig geïsoleerd is en is aangesloten op de stadsverwarming, beschikt het over een energiezuinig A-label.
Naast de hoogwaardige bouwkwaliteit, hebben er de afgelopen jaren nog verschillende verbeteringen aan de woning plaatsgevonden. Zo zijn er twee airconditionings geplaatst, is de voormalig berging omgebouwd tot multifunctionele bijkeuken, werk- of speelkamer en is er een volledige berging aangebouwd.
Verder zijn er in totaal vijf ruime slaapkamers aanwezig, zijn alle kozijnen uitgerust in aluminium, beschikt de begane grond + badkamer over vloerverwarming en is er op eigen terrein de mogelijkheid om twee auto’s te parkeren.
Het woonhuis is aan de achterzijde gelegen aan een speeltuin, midden in de kindvriendelijke en gewilde woonwijk Groot-Holthuizen. Op loopafstand zijn diverse scholen en een supermarkt gelegen. Het gezellige stadscentrum van Zevenaar is binnen enkele fietsminuten te bereiken en biedt een divers aanbod in winkelvoorzieningen en horecagelegenheden.
Indeling
Entree via hal met prachtige vide, ruim toilet met fontein en uitgebreide meterkast met 3-fase en glasvezelaansluiting. Royale, lichte woonkamer met airconditioning, een inbouwkast en een schuifpui. De luxe keuken met keramisch aanrecht blad is uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, oven, koel-vriescombinatie, kokend waterkraan, 5-pits inductiekookplaat een koffiemachine. Aansluitend aan de keuken is de multifunctionele bijkeuken te bereiken, welke ook gemakkelijk als werk- of speelkamer in gebruik genomen kan worden. Via deze ruimte is middels een vlizotrap de bergzolder te bereiken en aan deze zijde is ook de geïsoleerde berging gelegen, welke beschikt over een wateraansluiting en elektra.
De sfeervol ingerichte tuin is rondom de woning gelegen en biedt dan ook altijd verschillende zon- en schaduwplekken.
Eerste verdieping
Overloop met Frans balkon en toegang tot de drie ruime slaapkamers, welke allen zijn uitgerust met screens, één slaapkamer is uitgerust met een inbouwkast en één slaapkamer met een Frans balkon. Royale badkamer met vloerverwarming, tweede toilet, losstaand ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en mechanische ventilatie.
Tweede verdieping
Onder de schuine kap bevinden zich de vierde en vijfde slaapkamer, beiden met een Velux dakraam en één slaapkamer met airconditioning.
Bijzonderheden
Algemene informatie:
- Bouwjaar 2016;
- Woonoppervlak 175m2;
- Overige inpandige ruimte 22m2;
- Inhoud 766m3;
- Perceeloppervlakte 450m2;
- Energielabel A.
Bijzonderheden:
- Volledig geïsoleerd;
- Volledig aluminium kozijnen met HR++ glas;
- Airconditioning aanwezig (2x);
- Begane grond + badkamer uitgerust met vloerverwarming;
- Multifunctionele bijkeuken/werk-/speelkamer;
- Eigen oprit voor 2/3 auto’s;
- Nagenoeg alle raamkozijnen uitgerust met screens;
- Uitgebreide meterkast (3-fase);
- Zonnige tuin rondom gelegen.
.jpg)
