Beschrijving
Deze luxe, moderne, energiezuinige (energielabel A) en jonge (bewoond vanaf 2010) tussenwoning op loopafstand van het centrum van Zevenaar is een echte aanwinst! De uitgebouwde woonkamer is heerlijk tuingericht met openslaande tuindeuren en ramen tot aan de grond voor een optimaal leef comfort. De woning is gelegen aan een rustige éénrichtingsweg en naast een tuin ook voorzien van een ruim dakterras. De woning meet een comfortabel woonoppervlak van 138 m2 en een inhoud van maar liefst 484 m3!
De woning is luxe afgewerkt en door de jaren heen keurig onderhouden, zo is in 2019 het schilderwerk van de kozijnen nog volledig gedaan door een erkent schildersbedrijf. Verder is de woning uitgerust met 4 goed bemeten slaapkamers, luxe badkamer en keuken met inbouwapparatuur, ruime woonkamer met houten vloer, dakterras, aparte wasruimte en goed bemeten achtertuin, welke op het westen gelegen is.
Het centrum van Zevenaar, met veel winkelvoorzieningen en horecagelegenheden, is op steenworp afstand gelegen, maar toch ervaar je de rust van een woonwijk. Verder zijn nabij de woning een speelveld en voldoende parkeergelegenheden (parkeervergunning). Ook zijn via verschillende uitvalswegen gemakkelijk Arnhem (15 minuten), Doetinchem (20 minuten) en Duitsland (10 minuten) te bereiken.
Indeling
Entree via hal met trapopgang, ruime trappenkast, meterkast v.v. voldoende groepen en luxe toilet met fontein. Lichte en ruime woonkamer, welke met de bouw 2,40 meter is uitgebouwd. Hier bevindt zich de op maat gemaakte inbouwkast met elektrische haard. Aan de voorzijde is de luxe, open keuken gesitueerd met natuurstenen aanrechtblad en diverse moderne inbouwapparatuur zoals een Quooker, inbouw koffiemachine, vaatwasser, koelkast met vriesvak, combi-oven en 5-pits gaskookplaat op glas. De keuken is afgewerkt met Italiaans mozaïek. De begane grond beschikt over een warme houten vloer. Via de woonkamer bereik je de zonnige achtertuin, welke beschikt over een elektrisch zonnescherm, een carport en een vrijstaande houten berging v.v. elektra.
Eerste verdieping
Overloop, 3 goed bemeten slaapkamers met een nette laminaat vloer en veel lichtinval door de grote, langwerpige ramen. De royale, moderne badkamer is volledig uitgerust met inloop regendouche, ligbad, 2e toilet, dubbele wastafel met verwarmde spiegel, designradiator, vloerverwarming en mechanische ventilatie. De slaapkamers aan de achterzijde beschikken over elektrische rolluiken.
Tweede verdieping
Via vaste trap te bereiken overloop met een vierde, zeer ruime, slaapkamer, extra (aparte) berging, aparte wasruimte met cv-opstelling en een ingebouwde kast en een heerlijk, op het westen gelegen, dakterras met stroom-en watervoorziening.
Tuin
Een verzorgde tuin op het westen met een buitenkraan, een vrijstaande berging voorzien van elektra, voorzien van zoldertjes voor het opbergen van spullen, een carport voor de auto of bbq en achterom met toegang tot parkeerplaatsen.
Bijzonderheden
- Uitbouw van 2,40 meter aan de achterzijde (meteen vanaf de bouw)
- Royaal dakterras op tweede verdieping
- Woonoppervlakte: 137,6 m²
- Inhoud: 483,58 m²
- Uitgebreide meterkast met 11 groepen
- Aparte waskamer met inbouwkast
- Aparte berging
- Elektrische rolluiken op de eerste verdieping aan de achterzijde
- Elektrisch zonnescherm over de gehele achterzijde
- Carport aan de tuinzijde
- Compleet met natuurstenen vensterbanken
- Luxe badkamer met ligbad, regendouche, 2e toilet en vloerverwarming
- De stoep aan de voorzijde behoort tot de woning
- Moderne en instapklare woning op loopafstand van het centrum van Zevenaar!
