Beschrijving
Deze leuke hoekwoning is gelegen in een van de meest gewilde en kindvriendelijke wijken van Zevenaar! Het is gebouwd in 2013, het woonoppervlak is bepaald op 113m2, de inhoud op 426m3 en het is gelegen op een ruim perceel van 210m2. Door de goede isolatievormen, in combinatie met stadsverwarming, is het energielabel op een zeer energiezuinig A+ label gewaardeerd. De huidige eigenaren hebben de begane grond een make-over gegeven, door vloerverwarming aan te brengen en een nieuwe visgraat pvc-vloer te leggen.
De woning is verder uitgerust met vier volwaardige slaapkamers, een vliering, 3-fase elektra aansluiting en een ruime tuin, welke op het oosten is gelegen.
Groot-Holthuizen is een gewilde en kindvriendelijke nieuwbouwwijk aan de rand van Zevenaar. De wijk beschikt over een eigen supermarkt, basis- en middelbare school (loopafstand) en kenmerkt zich door de diverse speeltuinen. Tevens is het gezellig stadscentrum van Zevenaar gemakkelijk met de fiets te bereiken en biedt een divers aanbod in winkelvoorzieningen en horecagelegenheden.
Indeling
Entree via hal met toilet v.v. fontein en een meterkast v.v. 3-fase en glasvezelaansluiting. De nette keuken is aan de voorzijde gelegen en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser (2024), koel-/vriescombinatie, combimagnetron en 4-pits inductiekookplaat. Aan de achterzijde is de lichte woonkamer gelegen, met een trapkast en toegang tot de achtertuin.
De ruime achtertuin is gelegen op het oosten, bereikbaar via een achterom en uitgerust met een vrijstaande houten berging v.v. overkapping.
Eerste verdieping
Overloop met toegang tot de drie slaapkamers, twee slaapkamers aan de voorzijde met rolluiken en de master bedroom aan de achterzijde met één rolluik. De nette badkamer is van alle gemakken voorzien en beschikt over een ligbad, wastafel, douchehoek, tweede toilet en mechanische ventilatie.
Tweede verdieping
Voorzolder met knieschotten, wasmachine-/drogeraansluiting en toegang tot de opbergvliering. Ruime, vierde slaapkamer met Velux dakraam.
Bijzonderheden
Algemene informatie:
- Bouwjaar 2013;
- Woonoppervlakte 113m2;
- Externe bergruimte 5m2;
- Inhoud 426m3;
- Perceeloppervlakte 210m2;
- Energielabel A+.
Bijzonderheden:
- Volledig geïsoleerd;
- HR++ beglazing;
- Verwarming middels stadsverwarming;
- Begane grond uitgerust met vloerverwarming;
- Diverse rolluiken aanwezig;
- Ruime tuin (ca. 96m2) gelegen op het oosten;
- Voorkeur overdracht verkoper 1 juli 2026.
