Tuinpad 22, 6905 VX Zevenaar

Energiezuinige tussenwoning in een van de meest gewilde woonwijken van Zevenaar!

Gelegen aan een autovrij pad in de kindvriendelijke woonwijk Groot-Holthuizen, is deze keurige in 2014 gebouwde tussenwoning. In totaal zijn er drie slaapkamers aanwezig en is de tweede verdieping geschikt voor het realiseren van een vierde slaapkamer. Doordat de woning wordt verwarmd middels stadsverwarming, de begane grond is uitgerust met vloerverwarming, in combinatie met de volledige en goede isolatievormen, is het energielabel op een keurig A-label gewaardeerd.

Groot-Holthuizen is een gewilde en kindvriendelijke nieuwbouwwijk aan de rand van Zevenaar. De wijk beschikt over een eigen supermarkt, basis- en middelbare school en kenmerkt zich door de diverse speeltuinen. Tevens is het gezellig stadscentrum van Zevenaar gemakkelijk met de fiets te bereiken en biedt een divers aanbod in winkelvoorzieningen en horecagelegenheden.

Entree via hal met trapopgang, toilet en meterkast met 3-fase aansluiting. De keurige keuken is aan de voorzijde gelegen en uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koelkast, combi oven en 4-pits inductiekookplaat. De tuingerichte en lichte woonkamer biedt middels een aluminium schuifpui toegang tot de zonnige, op het zuidwesten gelegen achtertuin met elektrisch zonnescherm vrijstaande houten berging.

Overloop met toegang tot de drie goed bemeten slaapkamers, waarvan er twee met rolluiken. De badkamer is aan de voorzijde gelegen en uitgerust met een inloopdouche, wastafel, tweede toilet en mechanische ventilatie.

Tweede verdieping met wasmachine-/drogeraansluiting en mechanische ventilatie. Op deze verdieping kan gemakkelijk een vierde slaapkamer gerealiseerd worden.

Algemene informatie:
- Bouwjaar 2014;
- Woonoppervlakte 98m2;
- Externe bergruimte 6m2;
- Inhoud 355m3;
- Perceeloppervlakte 120m2;
- Energielabel A.

Bijzonderheden:
- Volledig geïsoleerd;
- Verwarmd middels stadsverwarming;
- Begane grond uitgerust met vloerverwarming;
- 2 slaapkamers v.v. rolluiken;
- Aluminium schuifpui;
- Zonnige achtertuin op zuidwesten gelegen;