Beschrijving
Starters alert!
Heerlijk rustig wonen in een kindvriendelijke wijk met een speeltuin om de hoek. Het kan allemaal aan de Vivaldistraat 25! Deze in 1971 gebouwde tussenwoning meet een comfortabel gebruiksoppervlak van 125m2 (inclusief zolder), een inhoud van 441m3 en is gesitueerd op een perceel van 159m2.
Het woonhuis is uitgerust met drie ruime slaapkamers (optie tot vierde op zolder), is nagenoeg volledig geïsoleerd en beschikt over een zonnige, op het westen gelegen achtertuin, met vrijstaande stenen berging en elektrisch zonnescherm.
De wijk Zonnemaat is erg kindvriendelijk en biedt diverse voorzieningen zoals een supermarkt, basisscholen en verschillende speeltuinen, waaronder er eentje om de hoek van de woning is gelegen. Op enkele fietsminuten afstand bevindt zich het gezellige stadscentrum van Zevenaar, welke beschikt over diverse winkelvoorzieningen, horecagelegenheden en een theater.
De woning wordt u aangeboden met een aantrekkelijke ‘bieden vanaf’ prijs. Alle biedingen boven de vermelde prijs worden door verkopers serieus in overweging genomen.
Indeling
Entree via hal met trapopgang, meterkast met glasvezel, toilet met fontein en een trapkast. De lichte doorzonwoonkamer is uitgerust met een laminaatvloer en vernieuwde binnendeuren. De gesloten keuken is neutraal en beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, combi oven, koelkast met vriesvak, 4-pits gaskookplaat en een wasmachine aansluiting.
Via de keuken is de zonnige, op het westen gelegen achtertuin te bereiken, welke bereikbaar is via achterom en waar zich de vrijstaande stenen berging met elektra bevindt.
Eerste verdieping
Overloop met inbouwkast en toegang tot de drie goed bemeten slaapkamers, waarvan er twee zijn uitgerust met ruime inbouwkasten. De badkamer is aan de voorzijde gelegen en beschikt over een inloopdouche, tweede toilet, dubbele wastafel en elektrische ventilatie.
Tweede verdieping
Via vaste trap bereikbare zolderverdieping met cv-opstelling. Deze ruimte schikt zich uitermate tot het realiseren van een vierde slaapkamer.
Bijzonderheden
- Bouwjaar 1971;
- Woonoppervlakte 104m2;
- Overige inpandige ruimte (zolder) 21m2;
- Inhoud 441m3;
- Perceeloppervlakte 159m2;
- Volledige dubbel glas, dak- en vloerisolatie;
- Cv-ketel (2011) Remeha HR-combiketel;
- Tuin (66m2) gelegen op het westen met elektrisch zonnescherm.
