Beschrijving
Zeer royale hoekwoning aan een autoluw hofje!
Deze in 1977 gebouwde hoekwoning is uniek in zijn soort, het woonoppervlak is namelijk bepaald op maar liefst 156m2 en het geheel is gelegen op een perceel van 257m2. De afgelopen jaren is de woning flink onder handen genomen en uitgerust met een aantal leuke extra’s!
Zo is de badkamer recent vernieuwd, zijn nagenoeg alle wanden gestuct en zijn er nieuwe kunststof dakramen/een nieuwe kunststof schuifpui geplaatst. Ook is er aan verduurzaming gedacht, met het na-isoleren van het dak en het vernieuwen van de cv-ketel.
Naast deze pluspunten zijn nagenoeg alle kozijnen uitgevoerd in kunststof met rolluiken, beschikt de begane grond over vloerverwarming, de woonkamer over airconditioning en is er gelegenheid tot het parkeren van één auto op eigen terrein.
Het woonhuis is gelegen aan een autoluw hofje, in een kindvriendelijke woonwijk. Op loopafstand zijn verschillende speeltuinen, scholen en een huisartsenpraktijk te vinden. Daarnaast is het gezellige stadscentrum van Zevenaar op enkele fietsminuten gelegen, welke een divers aanbod in winkelvoorzieningen en horecagelegenheden biedt.
Indeling
Entree via hal met wenteltrap, meterkast v.v. glasvezel en toilet v.v. fontein. Via een luxe stalen deur met glas kom je uit in de royale woonkamer. De woonkamer beschikt over airconditioning en een kunststof schuifpui. De keuken is aan de achterkant gelegen en uitgerust met diverse apparatuur zoals een oven, 4-pits inductiekookplaat en losstaande koel-vriescombinatie. Via de keuken is de bijkeuken te bereiken met vaatwasser en toegang tot de inpandige garage met elektra, water en verwarming.
De schuifpui in de woonkamer biedt toegang tot de ruime achtertuin, welke op het oosten is gelegen en bereikbaar is via een achterom. In de achtertuin is de elektra vernieuwd en is een houten berging te vinden.
Eerste verdieping
Overloop met aparte was-/stookruimte. Drie volwaardige slaapkamers, waarvan één slaapkamer met dubbele inbouwkast en de master bedroom beschikt over een ruime inloopkast en toegang tot het balkon (oosten). De recent vernieuwde badkamer is aan de voorzijde gelegen met elektrische vloerverwarming, een ligbad, inloopdouche, wastafel en tweede toilet.
Tweede verdieping
Tweede verdieping met vernieuwde kunststof dakramen. De tweede verdieping is momenteel opgedeeld in een ruime overloop en een vierde slaapkamer, maar biedt voldoende ruimte om een vijfde slaapkamer te realiseren.
Bijzonderheden
Algemene informatie:
- Bouwjaar 1977;
- Woonoppervlakte 156m2;
- Gebouw gebonden buitenruimtes 6m2;
- Externe bergruimte 4m2;
- Inhoud 541m3;
- Perceeloppervlakte 2572m;
- Energielabel C.
Bijzodnerheden:
- Dakisolatie en volledig dubbel glas;
- Grotendeels kunststof kozijnen
- Begane grond uitgerust met vloerverwarming;
- Cv-ketel (2023) Remeha Tzerra CW5;
- Woonkamer met airconditioning;
- Woning nagenoeg volledig gestuct;
- Badkamer recent vernieuwd;
- Inpandige garage met elektra, water en verwarming;
- Oprit voor één auto;
- Gelegen aan een rustig hofje.
