Beschrijving
Gelegen aan een rustig hofje, op een centrale locatie, is deze zeer royale, in 1974 gebouwde hoekwoning met eigen oprit en inpandige garage/berging! Het woonoppervlakte bedraagt maar liefst 160m2 en het woonhuis staat gesitueerd op een perceel van 257m2.
De woning beschikt over vijf royale slaapkamers, nette keuken, bijkeuken, grotendeels kunststof kozijnen, airconditioning, deels vloerverwarming, gezellige woonkamer met gashaard en goed bemeten en zonnige achtertuin met veel privacy, een achterom en vrijstaande houten berging.
De kindvriendelijke wijk Lentemorgen I bestaat veelal uit autoluwe hofjes en kenmerkt zich door de diverse groenstroken en speeltuinen. Het gezellige stadscentrum van Zevenaar is op ca. 5 minuten lopen gelegen en biedt een uitgebreid scala in winkelvoorzieningen, horecagelegenheden, een bioscoop en een theater. Ook zijn via diverse uitvalswegen gemakkelijk Arnhem (15 minuten), Doetinchem (20 minuten) of Duitsland (5 minuten) te bereiken.
De woning wordt u aangeboden met een aantrekkelijke ‘bieden vanaf’ prijs, alle biedingen boven de vermelde prijs worden door verkopers serieus in overweging genomen.
Indeling
Entree via hal met meterkast, trapopgang en toilet met fontein. Royale woonkamer met gezellige gashaard, vloerverwarming en aluminium schuifpui. Bijkeuken met vaatwasser en toegang tot de inpandige garage/mancave met wasmachineaansluiting en loopdeur. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken met diverse inbouwapparatuur zoals koelkast, oven, combimagnetron, 4-pits inductiekookplaat en close-in boiler. Via de keuken is de goed bemeten, op het oosten gelegen achtertuin te bereiken, welke veel privacy biedt en beschikt over een achterom en vrijstaande houten berging met elektra.
Eerste verdieping
Overloop met toegang tot alle ruimtes, waaronder stookruimte met cv-installatie. Badkamer met ligbad, douchehoek, toilet, wastafel en mechanische ventilatie. Drie royale slaapkamers, waarvan één met inbouwkast en één met balkon (oosten) en inloopkast.
Tweede verdieping
Via vaste trap bereikbare overloop met toegang tot de vierde en vijfde ruime slaapkamer. De tweede verdieping is uitgerust met diverse opbergschotten.
Bijzonderheden
- Bouwjaar 1974;
- Woonoppervlakte 160m2;
- Inhoud 567m3;
- Perceeloppervlakte 257m2;
- 5 ruime slaapkamers;
- Dakisolatie, spouwmuur en volledig dubbel glas;
- Airconditioning (2021);
- Energielabel C;
- Cv-ketel (2005) ATAG HR-combiketel;
- Tuin (110m2) gelegen op het oosten;
- Grotendeels kunststof kozijnen;
