Beschrijving
Energiezuinig en ruimtelijk wonen nabij een recreatiegebied in een van de meest gewilde wijken van Tolkamer’?
Het kan aan de Vierkenshof 96!
Deze keurige tweekapper is in 2008 gebouwd en gewaardeerd met een energiezuinig A-label! Het gebruiksoppervlak is maar liefst 154m2, de inhoud op 560m3 en het geheel is gelegen op een uniek perceel van 256m2! De woning is volledig geïsoleerd en hierdoor helemaal klaar voor de toekomst!
Er zijn in totaal vier volwaardige slaapkamer aanwezig, de begane grond is uitgerust met airconditioning en op eigen terrein is er de gelegenheid tot het parkeren van 2/3 auto's.
Op loopafstand bevindt zich het populaire recreatiegebied 'De Byland'. Een uitgestrekt gebied met verschillende watersportmogelijkheden en prachtige wandel-/fietsroutes. Voor dagelijkse voorzieningen zijn er onder andere een supermarkt, winkels en horecagelegenheden op korte afstand. Daarnaast beschikt Tolkamer over basisscholen en sportverenigingen, wat het dorp zeer geschikt maakt voor zowel gezinnen als rustzoekers. Dankzij de gunstige ligging zijn omliggende plaatsen en uitvalswegen eenvoudig bereikbaar.
Indeling
Entree via hal met uitgebreide meterkast, ruim toilet met fontein en inpandige toegang via branddeur tot de garage/berging welke is voorzien van verwarming, elektra en wateraansluiting. De royale en speelse woonkamer met erker is aan uitgerust met airconditioning (Daikin) en elektrische rolluiken. Aan de achterzijde bevindt zich de luxe keuken met granieten werkblad en diverse (Siemens) inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, combi oven, magnetron, koelkast, vriezer, 5-pits gaskookplaat en Quooker kraan.
Zowel een loopdeur, als openslaande tuindeuren bieden toegang tot de zonnige, op het oosten gelegen achtertuin. De achtertuin is bereikbaar via een brede achterom vanaf eigen terrein en beschikt over een terrasoverkapping.
Eerste verdieping
Overloop met toegang tot de drie volwaardige slaapkamers, allen uitgerust met rolluiken en de master bedroom beschikt over twee Franse balkons. De keurige badkamer is aan de achterzijde gelegen met een inloopdouche, tweede toilet, dubbele wastafel en mechanische ventilatie.
Tweede verdieping
Voorzolder met cv-opstelling, dakraam en bergschotten. Vierde, ruime slaapkamer met dakkapel aan de voorzijde.
Bijzonderheden
Algemene informatie:
- Bouwjaar 2008;
- Woonoppervlakte 154m2 (incl. garage/berging);
- Inhoud 560m3;
- Perceeloppervlakte 256m2;
- Energielabel A.
Bijzonderheden:
- Volledig geïsoleerd;
- Airconditioning op begane grond;
- Oprit voor 2/3 auto’s;
- Alle raampartijen m.u.v. zolderverdieping voorzien van rolluiken;
- Inpandig te bereiken garage/berging met elektra, water en verwarming;
- Achtertuin op het oosten met achterom via eigen terrein;
- Gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt.
