Beschrijving
Starters alert!
In de kindvriendelijke wijk Zonnemaat, aan een rustige straat, is deze nette, in 1968 gebouwde tussenwoning gelegen. Door de jaren heen zijn er diverse verbeteringen uitgevoerd in het kader van verduurzaming. Zo is het volledige dak vernieuwd (en geïsoleerd), zijn de gevels na-geïsoleerd en is er volledig HR++-beglazing geplaatst. Het woonhuis beschikt over drie goed bemeten slaapkamers, een zolder met optie tot vierde slaapkamer, keuken waarvan diverse inbouwapparaten zijn vernieuwd en een recent gerenoveerde achtertuin, welke op het zuiden is gelegen en beschikt over een vrijstaande stenen berging.
De kindvriendelijke wijk Zonnemaat kenmerkt zich door de vele speeltuinen, diverse basisscholen en een supermarkt op loopafstand van de woning. Het gezellige stadscentrum van Zevenaar is op enkele fietsminuten afstand gelegen en biedt een divers aanbod in winkelvoorzieningen, horecagelegenheden, een bioscoop en een theater. Via diverse uitvalswegen zijn gemakkelijk Arnhem (15 minuten), Duitsland (10 minuten) en Doetinchem (20 minuten) te bereiken.
De woning wordt u aangeboden met een aantrekkelijke ‘bieden vanaf’ prijs. Alle biedingen boven de vermelde prijs worden door verkoper serieus in overweging.
Indeling
Entree via hal met trapopgang, meterkast en toilet met fontein. Lichte doorzonwoonkamer met nette laminaatvloer en een elektrisch rolluik aan de achterzijde. De keuken bevindt zich tevens aan de achterzijde en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waarvan de meeste recent vernieuwd zijn, zoals een combimagnetron, vaatwasser, losse koel-/vriescombinatie en een 4-pits inductiekookplaat.
De keuken brengt u in de zonnige, op het zuiden gelegen achtertuin. De achtertuin is recent gerenoveerd en beschikt over een achterom en een vrijstaande stenen berging v.v. elektra.
Eerste verdieping
Ruime overloop met inloopkast en toegang tot de drie goed bemeten slaapkamers, waarvan de grootste is uitgerust met een rolluik. De badkamer is aan de voorzijde gelegen en beschikt over een douchehoek, tweede toilet, wastafel en wasmachineaansluiting.
Tweede verdieping
Via vaste trap bereikbare voorzolder met cv-installatie. De tweede verdieping leent zich uitermate tot het realiseren van een ruime, vierde slaapkamer.
Bijzonderheden
Algemene informatie:
- Bouwjaar 1968;
- Woonoppervlakte 123m2;
- Inhoud 426m3;
- Perceeloppervlakte 123m2;
- Energielabel C.
Bijzonderheden:
- Volledig HR++ beglazing, dak- en gevelisolatie;
- Dak vernieuwd;
- Deels v.v. rolluiken;
- Tuin recent gerenoveerd en op het zuiden gelegen.
